房产证房屋产权性质有哪些,如何办理房屋产权登记-法师兄

房产证房屋产权性质有哪些,如何办理房屋产权登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 20:00:43 487 人看过

一、房产证房屋产权性质有哪些

房屋产权性质，依据土地使用权性质而定，分为居住用房；

工业用房；

教育、科技、文化、卫生、体育用房等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、如何办理房屋产权登记

1、在我国购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。

在我国如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；

若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。

2、在我国要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。

如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交下列证明资料：

我国购房者的相关政策、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表(由我国售房单位提供；

如未曾分摊的，可暂不提供，由市国土局为其办理分割登记后再填写)；

如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。

通过上述分析知道，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，房屋产权性质，依据房屋所在土地类型而定，可以分为：

居住用房；

工业用房；

教育、科技、文化、卫生、体育用房等。

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