（1）贴现率必须高于无风险收益率，无风险收益率通常以政府发行的国债利率、银行存贷款利率为基础。贴现率高于无风险利率收益率的部分为风险收益率。在市场经济中，每一项投资都伴随着一定的风险，投资者希望获得更多的收益。实质上，无风险收益率是投资者投资的最低标准，因此折现率必须高于无风险收益率

（2）折现率应反映投资收益率。在正常的资本市场条件下，每项投资的回报率不应低于投资的机会成本。无形资产评估中的折现率反映了资产的预期收益率。风险越高，预期收益越高；风险越小，预期收益越小。因此，在评估无形资产价值时，折现率应充分反映投资收益率

（3）折现率应考虑通货膨胀因素。通货膨胀引起的折旧应反映在折现率中。如果在估计资产未来现金流量时考虑通货膨胀，那么在估计折现率时也应考虑通货膨胀，否则不考虑通货膨胀。（4）折现率与所选收入额的计算口径相匹配p>在评估实务中，可以根据净利润、净现金流量等不同目的计算收益额，在估计资产未来现金流量时，对资产特定风险的影响进行了调整，在估计折现率时不需要考虑这些特定风险；估计折现率的依据是税后的，应当调整为税前折现率。为了保证评估结果的合理性，必须使收益额与折现率的计算口径相匹配。（5）折现率应能反映资产的收益风险。在市场经济条件下，企业要想获得高收益，就必须承担高风险。因此，折现率应反映资产的收益风险

其次，确定折现率的主要方法（1）加权平均资本成本法一个企业中有多种资产，而且各种资产的成本不同。该方法通过企业全部资产的加权平均投资收益率计算无形资产的投资收益率，即以企业的加权平均资本成本代替折现率。这是因为企业的加权平均资本成本是企业进行各种投资所必需的收益率。但直接以企业全部资产的加权平均投资收益率作为无形资产投资收益率的，风险积累的折现率由无风险收益率和风险收益率组成。累加是对无形资产的无风险收益率和风险收益率进行量化和累加，得到折现率的一种方法。无风险收益率是指在正常情况下的利润水平，即所有投资都应获得的收益率。风险收益率是指承担投资风险的投资者获得的投资收益率，高于无风险的投资收益率。它是根据风险的大小来确定的，并随着投资风险的增加而增加。风险收益率一般由评估人员通过分析无形资产的开发风险、经营风险和财务风险，并根据经验判断得出