正值冬季,又是二手房的交易高峰期,这时选房要注意哪些细节,本网罗列三大要领,供购房人参考。
1.了解房价要多问
对于低于市场价的房源,尤其房子本身无缺陷,不要因价格低而着急签合同。
据21世纪不动产专业人士介绍,因购房人对房源情况不了解,就出现过买卖双方自行成交后,买家卷入恶意出售房源的事端中,原因是夫妻离婚,一方为了分割财产而背着另一方低价出售共有房产,最终这样的交易也是不合法的。
2.一天看房时间不超8小时
分析师建议消费者,在看房时间上尽量选择在有效日照时间,即8时至16时之间,最好一天不超过这8个小时内选房。
入户选房,一般客厅朝南最好,如果是购买塔楼,最好选择东南或西南向的房子;其次是楼层不要过低,最好选择3层以上。
3.老房留意老化程度
据专业人士介绍,因为年代相对久远,老房子总会或多或少产生一些设施老化的问题,再加上冬季严寒的考验,很可能给居住者造成许多困扰,因此在选择这类房产时要留意以下问题,如管道是否经常堵塞,房顶、厕所、厨房等是否存在漏水问题。
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