如果房产为夫妻共同财产的，先按夫妻共同财产分割两半，一半归自己；另一半作为丈夫遗产，由自己、丈夫的子女（包括自己和丈夫的共同子女）、丈夫的父母等继承人分割继承。

如果房产为丈夫的个人财产，则直接由自己、丈夫的子女（包括自己和丈夫的共同子女）、丈夫的父母等继承人分割继承。

夫妻借款同立据丈夫去世妻子是不是应当独自还清欠款

周某与其丈夫于2005年10月25日向王某立据借款30000元，约定使用期一年，利息为3600元，但在立据时向周某与其丈夫共同出具了金额为33600元的借条。借款到期后，周某丈夫因病死亡。王某在庭审中陈述，借款到期后，周某将一辆大运牌摩托车以4400元的价格抵算给其用以清偿一部分债务，2008年春节前，周某分还款1000元。王某向周某索要余款未果，遂向本院起诉。

法院审理后认为：合法的借贷关系受法律保护。被告周某向原告王某借款有条据证实，被告周某理应及时归还，拖欠不还，显属不当。对于原告提交的借条上借款金额为33600元的问题，原告在庭审中陈述借款的本金实际为30000元，一年期利息为3600元，立据时算在一起所形成，因原告的陈述不损害被告的利益，故本院对此事实予以认定。对于原告陈述的被告将摩托车以4400元的价格抵算债务以及被告偿还1000元，因被告未到庭，且原告的陈述对被告有利，故本院对此予以认定，如被告有证据证实其偿还的金额超过原告陈述的金额，可在本判决确定的还款数额中相应予以扣减。遂作了被告周某于本判决生效后十日内偿还原告王某人民币28200元的判决。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。