农村集体土地证房屋的过户问题
来源:互联网
时间: 2023-07-11 09:30:29
385 人看过
集体土地证的房子不一定过户。详情如下:
1、集体土地证的房子可以转让,但前提是买方必须是村民,否则不会变更;
2、集体土地不变更的,房地产部门不变更房地产证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据;
3、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权的法律凭证。一套房子应当有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才能获得完整的权利。
农村集体土地证是子女的名字能过户给子女吗
想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋房产证能过户,但过户时主要有以下限制:
(一)办好原房主房权证、必须经单位同意后过户;
(二)小产权只能经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制;
(三)买房者以后卖房要通过单位同意。
(四)按照我们土地管理的相关法律规定,只能把户口迁入该村,生活若干年,依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后,取得村委或村集体的认可,认同你是本村人口,同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
(五)集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份,房地产管理所办理相关手续。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
农村集体土地证过户
483人看过
-
农村房屋集体土地使用证过户可以吗?
460人看过
-
农村房屋集体土地使用证过户可以吗
441人看过
-
农村集体土地流转的问题
467人看过
-
农村集体土地使用证过户
151人看过
-
农村集体土地上的房产继承问题
239人看过
律师服务
热门律师推荐
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#土地证
最新文章
#土地证
相关咨询
-
集体土地的过户问题吉林省在线咨询 2022-10-29是的,集体土地是归集体所有,简单说并不是某个村民自己的,而是全体村民的;虽然国有土地一样是只要使用权,但是这个是全国人民的,所以流转的范围就比较广,等于可以自由买卖;集体土地仅限小集体内,所以买卖就有了限制。集体转国有的程序行政一般只有省一级政府才有审批权,个人房产一般是做不到那么大的流程的..。
-
农村集体土地确权的问题辽宁在线咨询 2021-03-08为切实落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》(中发〔2010〕1号),国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2011〕60号),进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作,现提出以下意见: 1、明确农村集体土地确权登记发证的范围 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用
-
农村集体土地出租问题北京在线咨询 2022-10-26不能。农用地转为非农用地有严格的审批手续。现在的问题不仅仅是民事赔偿,而是行政、刑事的处罚。第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管
-
农村集体土地转让问题北京在线咨询 2022-04-29对于农村集体土地转让是否可行这一问题的解释是可以转让,但是不能自由转让,主要受到以下几点的制约:仅能转让给本集体成员。不可以转让用于非农业建设。土地管理法第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法
-
农村集体土地证的房子可以过户吗安徽在线咨询 2021-12-23集体土地上的房屋只能由同一村庄或者同一集体的人购买,不能上市交易,其他不符合条件的人不受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体土地使用权不得转让、转让、出租非农业建设;但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、合并而依法转让土地使用权的除外。由于集体建设用地必须转让国有才能进入二级市场转让的情况,因此在立法意义上,禁止城市、外村、外国居民成为集体土地上住宅的合