一方未对房屋买卖约定进行签字的无效,未签字但已盖章的房屋买卖合同有效。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效,签字与盖章具有同等的法律效力。
口头房屋买卖合同是否有效
1、口头房屋买卖合同无效。房屋买卖应当订立书面合同,合同应写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
2、法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(1)当事人名称或者姓名和住所;
(2)商品房基本状况;
(3)商品房的销售方式;
(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(5)交付使用条件及日期;
(6)装饰、设备标准承诺;
(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(8)公共配套建筑的产权归属;
(9)面积差异的处理方式;
(10)办理产权登记有关事宜;
(11)解决争议的方法;
(12)违约责任;
(13)双方约定的其他事项。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
-
一方在房屋买卖合同中签字是否合法?
368人看过
-
房屋买卖合同签字后未付定金有效吗?
352人看过
-
买卖合同房屋共有人未签字有效吗
346人看过
-
房屋买卖合同买方只有一个人签字
139人看过
-
房屋买卖合同房东签字就一定生效吗
89人看过
-
房屋买卖合同有效吗:房主签字是否为要件?
234人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
房屋买卖合同买卖双方签字,没有,是否合法.河南在线咨询 2022-10-051、采用合同书形式订立的合同,自双方当事人签字或盖章时合同成立。只要问题所涉及的当事人双方在订立合同之时,不存在欺诈、胁迫、重大误解等合同法52条、54条规定的无效或可撤销、可变更情形,或不存在合同法40条、41条规定的,提供格式条款一方免除其主要责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效的情形,该合同则系依法成立。是否公证不是必须的,没有公证的合同,只要是依法成立就受法律保护。2、依法成
-
房屋买卖居间合同不是买方签字合同有效吗?上海在线咨询 2023-06-01房地产买卖居间协议,包括买方与中介的居间合同、卖方与中介的居间合同以及买方与卖方房屋预约合同,如果出卖方未签字,那么,卖方与中介的居间合同、买方与卖方房屋预约合同还未成立。
-
只有一方签字在买卖合同中是否有效台湾在线咨询 2022-11-15交易时只有一方在合同上签字满足下列要求是有效的:合同主体具有相应的民事行为能力;合同主体意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;合同的形式符合法律规定;法定其他有效条件等。
-
签订房屋买卖买方是儿子签字的合同有效吗?台湾在线咨询 2022-10-10如果户主是成年人,应该让其出具委托书,委托其父亲或是儿子签订解除协议。如户主是未成年人,父母作为法定代理人,在合同上签字是有效的。菁英地产员工。
-
房屋买卖合同买方只有一个人签字新疆在线咨询 2021-12-15不一定,要根据情况讨论,只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受,该合同成立,而不管接受方是否也履行了其相应的义务。