结婚后才拿到房产证是婚前财产吗-法师兄

结婚后才拿到房产证是婚前财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 15:56:43 247 人看过

一、结婚后才拿到房产证是婚前财产吗

房产证并非绝对区别婚前财产归属的唯一凭证。

在婚姻关系缔结前，若房产由一方全资购买或接受对方父母所赠，便归属于购置者个人所有；如系双方贷款购房，且首付款由某一方支付，婚后共同还款部分则视为共同财产，与颁发房产证的时间无关。

因此，判断财产归属关键在于购置行为发生时的身份状态，而非房产证颁发时间。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前男方全款买的房子婚后算共同财产吗

1、根据现行法规，在婚期内，若男方在签署婚礼协议前已全额购买房产，此议定资产不被认定为共享财产，除非双方在协议中另有特别说明。

2、依据法律所规定的原则，一方在缔结婚前协议之前所拥有的财产并不包含在夫妻共有的范畴之内。

男女双方在确认婚姻关系后，均有权依照双方意愿，对婚姻期间所获得的财产及婚前财产进行约定，包括将其划分为个人所有、共有或部分个人所有、部分共有等多种形式。

3、若在结婚之际，双方已经签订了明确的协议，那么该协议将会成为财产分配的主要依据。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

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