破产清算拍卖期间有哪些注意事项？-法师兄

破产清算拍卖期间有哪些注意事项？

来源：互联网时间： 2023-05-02 11:52:18 318 人看过

破产清算拍卖期间注意事项

1、提醒竞买人防范风险

2、破产企业财产拍卖的限制

(1)国有资产拍卖的限制(评估报告不再经国资委确认，实行备案制);

(2)土地使用权拍卖的限制(出让土地经评估后拍;划拨土地补缴出让金;集体土地经行政部门同意后办理手续再行拍卖;租赁土地不能拍卖。)

(3)破产企业的禁止流通物和限制流通物拍卖限制(禁止流通物：国家收回;限制流通物：必须转让给具备接受资质的竞买人)

(4)成套设备的拍卖限制(整体出售)

3、注意防范破产企业财产拍卖中的潜在风险(如下)

(1)破产企业财产拍卖相关法律、法规不健全。法律空白会给拍卖操作带来很大不便和潜在的风险。

(2)破产企业财拍卖的地方性政策不一致。这些规定总体一致但各具地方特色，这使破产企业拍卖不能在全国范围内流动，使破产企业财产拍卖失去应有的优势。

(3)破产企业财产拍卖行为需要进一步规范。

(4)协助做好破产企业职工工作。

出于多方面考虑，公司在前景堪忧的情况下，一般都会申请破产。那么，在破产清算拍卖期间有哪些值得注意的事项呢?对于申请破产的企业，其资产的拍卖是有一定的限制因素的，并不是可以随意拍卖。一些特定的资产必须由特定的企业参与拍卖。若是租的土地，即使其租约未到期，企业也无权拍卖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

房产拍卖
哪些财产可拍卖及拍卖注意的事项

按其拍卖对象不同可分为单项资产拍卖与企业整体资产拍卖。单项资产拍卖，是将企业整体资产中的部分资产委托专门的机构公开拍卖。它的对象主要是企业中的闲置资产。财产拍卖：1.凡是国家允许买卖的属你(或单位)所有的，或依法你(或单位)可以处分的物品或财产权利均可依法委托拍卖。2.依照法律或国务院有关规定需经审批才能转让的物品或财产权利，在委托拍卖前，应办理有关审批手续。注意事项：1.投资者一定要对目标楼盘进行现场实地考察，对周边同档次物业的价位比较了解，根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我控制力不强，容易冲动，等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价，后悔晚矣。那么如果悔约，你所交纳的保证金(一般在1万元左右)将被罚掉。2.参加拍卖活动者要自带身份证原件及复印件，交纳一定数额的保证金，并与拍卖公司签竞买协议书。3.想做房产拍卖的投资买房者，要有充足的资金实力。因为被拍房产一般

2023-04-24

109人看过
笔录
公车拍卖注意事项有哪些

进行公车拍卖活动中所以应当注意的事项包括有：竞买人必须具备公司发布的公告或有关规定中注明的竞买条件，否则不得参加竞买；竞买人必须事先按规定办理登记手续，提交有关文件，交付保证金。进入拍卖现场前，须办理入场手续，领取竞买号牌，方能参加竞买等。一、法院可以拍卖一半产权的房子吗法院是可以拍卖一半产权的房子的，这是一种合法的行为。并且拍卖的价格普遍较低，因为竞买人只能取得房屋产权的一半，办理过户、转租、转售等手续时可能存在很多困难。法院可以通过下达执行裁定直接办理过户，但房地产中心通常需要另外一半的业主共同办理签约手续。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十条：执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。二、土地使用权出让的方式有哪几种土地使用权出让的方式有：1拍卖出让，是出让人发布拍卖公告，由竞买人在

2023-04-06

220人看过
鉴定结论
公车拍卖注意事项有哪些？

1、竞买人必须具备本公司发布的公告或有关规定中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。2、竞买人必须事先按规定办理登记手续，提交有关文件，交付保证金。进入拍卖现场前，须办理入场手续，领取竞买号牌，方能参加竞买。3、竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证件。否则将作代理人以自己的身份竞买。4、竞买人在公告规定的咨询展示期间内，可以向本公司索取拍卖标的物的有关文本资料，了解拍卖标的物的情况，并实地查看拍卖标的物。一旦办理竞买手续，进入拍卖会现场，即表明已完全了解标的情况，并愿自行承担一切责任。5、所拍卖车辆有关情况以车辆的实际现状或车辆管理部门核定的为准，本公司提供资料和口头介绍仅用作参考。拍卖资料以拍卖会当天发布的为准。本公司对所有拍卖标的均按现状进行拍卖，本公司均不承担瑕疵担保责任，对车辆不负维修义务。6、竞买过程中，竞买人一定要认真严肃地进行竞买。竞买人若应价或出价，

2023-04-11

402人看过
债权人会议
破产清算时没帐后果，破产清算注意事项

一、破产清算时没账后果《会计法》第四十二条规定：未按照规定保管资料，致使会计资料毁损、丢失的，由县级以上人民政府财政部门责令限期改正，可以对单位处以3000元以上5万元以下的罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处2000元以上2万元以下的罚款，属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予行政处分；会计人员有以上行为、情节严重的，由县级以上人民政府财政部门吊销会计从业资格证书；有以上行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。《会计法》第四十四条规定：隐匿或故意销毁依法应保存的会计凭证、会计帐簿、财务会计报告等尚不构成犯罪的，对单位，由县级以上人民政府财政部门予以通报，可对单位并处5千元以上10万元以下的罚款，对于其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处3千元以上5万元以下的罚款，属于国家工作人员的，还应由其所在单位或者有关单位依法给予撤职直至开除的行政处分；对其中

2023-02-18

231人看过

共有
拍卖房应注意哪些事项？

购买拍卖房时应注意的事项有：1.房屋手续应当齐全；2.房屋产权应当明晰明确；3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足；4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。一、购买二手房看房选房注意事项购买二手房看房选房注意事项：是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。二、二手房买房如何避免陷阱二手房购房者需要注意如下问题避免陷阱：1、房屋产权是否明晰。2、土地情况是否清晰。3、交易房屋是否在租。4、房屋手续是否齐全。5、物管费用是否拖欠。6、中介公司是否违规。7、合同约定是否明确。三、购买二手房注意事项二手房卖房流程是怎样的二手房的购买流程如下：1、买卖双方达成交易意向；2、买方向银行进行贷款申请；3、买卖双方签署《房产买卖协议》；4、交首付款；5、面签贷

2023-03-31

402人看过
房产拍卖
房产拍卖的注意事项包括哪些

一、房产拍卖的注意什么事项1、注意选择房地产拍卖机构了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。2、了解所竞买房产的权属状况。要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。5、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位。竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较，以确定自己所竞买房产的心

2023-02-21

301人看过