根据《建筑法》的额规定,进行工程施工建设的只能是建筑施工企业,并且应当在相应的资质等级范围内承包施工。自然人个人(包工头)、个体施工队或其他组织均没有进行建筑施工企业的资质。
一、施工合同的特点是什么
1、合同标的的特殊性
施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。
2、合同的内容繁杂
由于施工合同标的的特殊性,合同涉及的方面多,涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系,这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细,导致了施工合同内容的繁杂。
3、合同履行期限长
由于工程建设的工期一般较长,再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间。决定了施工合同的履行期限具有长期性。
4、合同监督严格
由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响,国家对施工合同实施非常严格的监督。
二、订立施工合同应具备的条件是什么
1、施工合同亦称工程合同或包工合同。指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件,以保证施工合同切实可行。
2、订立施工合同英具备以下条件:
(1)初步设计已经批准;
(2)项目已列入年度建设计划;
(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;
(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;
(5)招投标的工程中标通知书已下达。
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