居间合同的订立是怎样的居间合同怎么生效-法师兄

居间合同的订立是怎样的居间合同怎么生效

来源：互联网时间： 2023-06-29 11:53:08 173 人看过

居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。是依法成立的合同，自成立时生效;是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

一、消费合同应该多久生效

消费合同应该生效时间为：

1、依法成立的合同自合同成立之日起生效。这是合同生效时间的一般规定，即没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立时间为合同生效时间；

2、双方在合同中约定合同生效时间的，以约定为准；

3、法律规定，应当办理批准、登记等手续生效的如按需批准的合同和抵押登记的抵押合同，应当自批准、登记之日起生效；

4、附生效条件的合同在附条件成就时生效，签订合同是为了保护双方的权益，有各种与双方直接相关的内容。

二、介绍提成费可签什么协议

合同协议书。一般情况下，给他人介绍生意，是需要收取一定的居间费用的，是不违法的。主要写明提成方式，比例等，明确双方的权利义务，以及违约责任。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

三、区间协议是什么意思

没有区间合同，是中介合同。中介合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

欠条
居间合同怎么样才算成立?

居间合同订立生效是居间合同依法成立的情形，依法成立的合同，自成立时生效。通过合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。一、合同在什么情况下才不起效果合同不成立的情形有合同没有签字盖章，也没有实际履行。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、欠条没手印好使吗欠条没有按手印仍然是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。因此按手印不是合同成立生效的唯一方式。三、民法典签名和盖章合同有效吗签名或盖章时合同成立，依法成立的合同此时即生效。根据《民法

2023-03-27

494人看过
合同形式
订立居间合同应注意哪些问题,订立的程序是怎么样的

一、订立居间合同应注意哪些问题订立居间合同应注意如下问题：1.委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。2.居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。3.合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。二、居间合同订立的程序是怎么样的居间合同订立的程序：1.中介在上下家之间协调，并就合同主要条款口头达成一致；2.中介持《居间合同》让下家先签署并收取下家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的“意向金收据”；3.中介再持下家签署好的《居间合同》交由上家签署；4.中介再持上家出具的《定金收据》交给下家，下家将中介出具的《意向金收据》还给中介。三、居间合同受法律保护吗依法成立的居间合同，受法律保护

2023-05-06

388人看过
二手房买卖
居间合同该怎样进行签订

居间合同该怎样签订《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。需要满足合同规定的条款。一、《居间合同》的作用：一般来说，《居间合同》是由上家(甲方)、下家(乙方)、中介(丙方)三方共同签订的。《居间合同》有两个作用：1)确定订立正式《买卖合同》的主要条款。在《居间合同》中约定买卖合同的主要内容，比如房屋面积、位置、总价，以及房款(定金、首付等)支付、过户、交房的时间，并约定签订正式买卖合同的时间。2)确定客户与中介的权利义务。在《居间合同》中约定上下家支付中介佣金的时间，以及如果上下家违约致使买卖合同不能履行时对中介承担的违约责任。由此可看出，《居间

2023-06-22

223人看过
诺成合同
居间合同行纪合同定义是怎样的?

一、居间合同行纪合同定义是怎样的1、居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。2、行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。二、居间合同具有哪些法律特征1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。

2023-04-18

268人看过

借款
居间借款服务合同是否有效,签订居间合同的注意事项

一、居间借款服务合同是否有效签订居间合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、签订居间合同的注意事项(1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。(2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。(3)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对

2023-04-18

358人看过
合同生效
父母签订的家属居间合同生效吗

家属代签居间合同，没有经过本人授权的，该居间合同无效。根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。二手房买卖如何签订居间合同购买二手房，通过中介公司寻找买卖双方的确是便利安全。但如果没有法律意识还是有很多的风险在里面。如何避免风险，如何签订居间合同，如何签订买卖合同，直至交易成功，需要交易双方有确定的法律认识。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。所以，居间合同的当事人是双方，即居间人和委托人。委托人只能是买方或卖方之一。而实践操作上中介公司往往同时与买方和卖方共同签订居间合同，使居间合同由双方协议变为三方协议。虽然是想在时

2023-07-27

264人看过
合同无效
工程居间合同无效的情形是怎样的

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。当居间合同违法、主合同无效、居间合同被撤销等情况发生时，居间合同都可能失去法律效力。一、融资合同纠纷怎么解决？居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。民间借贷中，过高的利息而产生的高利贷活动不可避免地会引发一定的经济和社会问题，司法解释以及法院的司法实践活动都对高利贷进行了相应的调整。为了避免被认定为高利贷，实践中出现了通过第三人在出借人和借款人之间以居间的名义收取居间费用，从而达到收取更高额利息的情况。二、居间合同有效期是多久居间合同的有效期是：1、当事人约定了合同有效期限的，从其约定；2、当事人没有约定合同有效期限的，合同自成立时生效，依法终止时失效。居间合同又称中介合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人

2023-03-24

340人看过
合同成立
居间合同的概念，居间合同的特征

一、居间合同的概念居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，一般也叫中介合同。二、居间合同的特征居间合同的特征：1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。3.居间合同是双务、有偿、诺成合同。三、居间合同受法律保护吗依法成立的居间合同是受法律保护的，签订居间合同后，居间人促成合同成立的，委托人要支付居间费用。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的

2023-06-19

342人看过

仲裁机构
公司转让居间合同的签订流程是怎样的

1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意；2、为防止卖方一房多卖，房产中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方；3、约定过户时间；4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款；5、约定缴税方；6、三方无误后签字；7、买卖双方按手印，中介费公司盖章；8、买方交定金，卖方押证；9、签完结束。一、居间合同签订的注意事项1、审查经纪公司和相关资料首先，委托人应当对所选第三方(中介)的资质及其业务能力进行考察，其次还要对其提供的资料进行审核和确认。对于买方来说要注意确认所选中房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人；也要注意房屋是否存在抵押、查封等状况。由于二手房市场存在诸多问题，因此会存在一些中介为了诱导当事人签订合同，而随意承诺和保证交易另一方不存在任何问题。一些当事人信以为真订立合同之后，无论交易是否能履行，中介公司会要求当事人支付相应的中介服

2023-02-23

97人看过
合同成立
《居间合同》的签订程序

《居间合同》的签订一般按照以下四步的顺序：（一）中介在买卖双方之间协商，并就合同主要条款口头达成一致；（二）中介持《居间合同》让买家签署并收取买家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的意向金收据；（三）中介在持买家签署好的《居间合同》交由卖家签署。（则须让卖家再签署一份《定金保管确认书》。如果《居间合同》中没有卖家委托中介保管定金的条款，则将买家所交的意向金交给卖家，让卖家出具《定金收据》）（四）中介再持卖家出具的《定金收据》交给买家，买家将中介出具的意向金收据还给中介。一、居间合同发生的情形居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形：第一，委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费（佣金），按我国目前此类居间合同的交易习

2023-02-26

227人看过
双务合同
什么是居间合同,居间合同是双务合同吗？

一、双务合同的定义根据合同双方当事人的权利和义务，将合同分为双务合同与单务合同。双方当事人互负对待给付义务的合同，为双务合同；当事人一方负给付义务，另一方只享有权利的合同，为单务合同。现实生活中的合同大多数为双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽等。这类合同的每一方当事人即是债权人，也是债务人，他所享有的权利，正是对方所负的义务，他所负担的义务，正是对方享有的权利。双务合同与单务合同之区分，其意义在于合同履行时适用的规则不同。双务合同有对待给付及同时履行抗辩等规则，而单务合同则没有。双务合同一般为诺成合同，单务合同原则上为实践合同。二、居间合同的定义根据《民法典》第九百六十一条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为

2023-06-25

257人看过
合同成立
居间合同司法解释是怎样的？

随着中央对房地产市场宏观调控力度的不断加大，一方面新房价格不断上涨，另一方面新房房源日益减少，因此，许多购房人都将选择放在了价格相对较低、可选择房源相对更多的二手房上，在有中介服务的二手房交易时，房产买、卖和中介方都会签订二手房居间买卖合同，那么，居间合同司法解释是怎样的呢?居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间合同的主体：委托人可以是任何公民、法人;而居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法

2023-06-01

366人看过

承诺
土地居间合同是怎样的格式

****公司地址：**********居间方：xxx房地产经纪有限公司地址：xxx居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。第一条：合同标的物居间方向委托方提供*******土地的转让。第二条：居间方义务1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约。第三条：委托方义务委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。第四条：居间服务费1、居间服务费的标准：委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形

2023-05-04

390人看过
合同成立
居间合同的司法解释，签订居间合同注意事项

一、居间合同的司法解释居间合同的司法解释在新的《民法典》中将居间合同改为了中介合同，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。二、签订居间合同注意事项签订居间合同注意事项如下：1.保密约定。如委托人需要保密要做出居间人的保密约定。在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。2.居间合同支付条件。只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。(1)居间活动费用承担的问题。当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。(2)居间人损害委托人利益的后果。居间人故意隐瞒与订立

2023-05-06

225人看过