对厂房进行拆迁时,如果厂房是承租的,承租人可以获得搬迁费用、停产停业等的补偿,如果侵犯承租人利益的,承租人可以提起行政复议或者行政诉讼。
一、南京集体土地拆迁补偿标准
拆迁补偿标准需根据以下具体内容确定:1、对企业房屋、土地和地上附属物的补偿费用;2、对承租企业的租金差价的补偿;3、对企业因为拆迁导致搬迁和安置的费用补偿;4、对企业因为拆迁造成的停产停业损失的补偿;5、对积极拆迁企业的奖励费用。奖励费用金额的大小,由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。
二、拆迁企业租赁户补偿标准
遇到租赁的厂房被拆迁时可以申请停产停业带来的损失。可以依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定,租赁的厂房被拆迁时承租人可以获得的补偿包含停产停业所带来的补偿、临时安置补偿费以及搬迁费用等等。厂房的拆迁补偿包括有三部分:首先是拆迁资产的补偿:主要涵盖了无法搬迁的房屋、土地、地上的附着物、建筑物以及确实因为搬迁损坏的机器的补偿。 其次是拆迁费用的补偿:包含了搬迁时前期费用及搬迁过程中所产生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用。最后是拆迁相关政策产生的奖励费用:其中包括拆迁奖励费和速迁费等等。
三、工厂拆迁需要给房东赔偿吗?
企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。被拆迁资产的补偿费用包括:不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿,因搬迁而损失的机器设备的补偿等;停产停业的损失视实际情况而定,一般包括实际损失和预计损失;拆迁补偿费包括搬迁前期费用、搬迁期间停工费用、机械设备调试修理费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿费等;根据拆迁政策,奖励费包括快迁费、拆迁奖励费等。
-
集体土地拆迁的合法程序和权益保障
282人看过
-
农村集体土地承租方在拆迁中的利益保护
387人看过
-
村集体土地承租后建厂合法吗
158人看过
-
工厂拆迁承租人如何维权
481人看过
-
拆迁承包集体土地应如何补偿
121人看过
-
企业租用土地自建无证厂房如何拆迁
457人看过
-
如何保护城市房屋拆迁的承租人的合法权益新疆在线咨询 2023-08-31一、依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对租赁的房屋进行拆迁时,承租人的损失是由房屋征收部门进行补偿的, 二、补偿包括安置补偿和停产停业损失。
-
集体土地上的拆迁的权利如何转让北京在线咨询 2022-11-15拆迁安置集体土地所有权不能转让,但是使用权可以转让。因为法律规定农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。不过土地使用权可以依法转让。
-
集体土地拆迁土地上的安置房如何解决?香港在线咨询 2023-11-11法律分析 解决集体土地上拆迁安置房问题的方法是:及时、足额的支付集体土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等拆迁安置补偿费用。
-
集体土地上有集体土地使用权和房产证的厂房法院有权拍卖厂房吗陕西在线咨询 2022-10-08是不可以的,因为这样拍卖就造成了土地和房产的分离,购买人买到房产,土地为村民集体所有资产,谁才是拥有人呢谁才有使用权呢如果你有土地证和房产证法院在没有经过你同意执行拍卖肯定是触犯了你的权益,是违法的,但是你的产权证如果不是县级以上颁发的,那就是小产权证,乡镇或是村委会颁发的,那么可以证明或是有嫌疑乡镇和村委会刻意隐瞒你有产权的事实,来配合法院的执行拍卖。如果以上能得到证实,村委会和乡镇政府有恶意侵
-
集体土地拆迁怎样确认承租人的财产河北在线咨询 2023-03-121.对厂房进行拆迁时,如果厂房是承租的,承租人可以获得搬迁费用、停产停业等的补偿,如果侵犯承租人利益的,承租人可以提起行政复议或者行政诉讼。 2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。