租房中介费由哪方承担以及收费标准-法师兄

租房中介费由哪方承担以及收费标准

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:44:04 63 人看过

租房中介费一般由委托方承担，双方也可以对中介费的承担做出约定，由谁承担法律没有强制性的规定，一般收费标准是按成交价格总额的0.5%-2.5%计收，收取的费用主要包括房地产咨询费、价格评估费、房地产经纪费、代理费等。

一、租房中介费由哪方承担

租房中介费由委托方承担。中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房屋出租中介费由哪方承担没有明确的规定。中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于租房中介费由谁哪方承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。

二、中介收费标准（以房产买卖为例）

中介收费标准如下：

1.房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。

2.价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

3.房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

三、房屋出租应该注意什么问题

房屋出租应该注意的以下问题：

1.房屋是否具有法律禁止出租的情形；

2.确认承租人的身份信息；

3.权利义务在合同中应约定明确；

4.签订了房屋租赁合同后，应当办理备案登记。

根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第十四条第一款规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

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