物业合同理应包含内容有什么-法师兄

物业合同理应包含内容有什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 14:01:33 461 人看过

一、物业合同理应包含内容有什么

物业管理合同签订的内容有：

1、明确业主和物业管理企业的权利和义务；

2、明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些；

3、明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理；

4、明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项；

5、协议终止和解除的约定是否明确、合理；

6、双方违约责任的界定是否明确、合理；

7、确定物业管理企业是否具有相应的资质等级。

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

二、物业管理合同要约定什么内容

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款等内容；

其中服务事项还应载明提供的服务事项，包括治安管理、公用设施管理、车辆交通管理、多种生活服务等服务项目，物业服务合同不得以口头的方式订立合同，需以书面形式签订。

《民法典》第九百三十八条

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

三、签订物业管理合同需要注意哪些

在签订物业管理合同应注意以下几点：要明确委托物业服务的内容、范围和期限；除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定；明确物业公司的权利和义务；对违约责任进行约定；采用书面的形式。

《民法典》第九百三十八条

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。\n物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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