代理人能否代为签署购房协议？-法师兄

代理人能否代为签署购房协议？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 05:10:27 208 人看过

买房子代为签名是一种很普遍的民事代理行为，所谓民事代理是指平等民事主体之间发生的一种民事法律关系，代理人以被代理人（又称本人）的名义，在代理权限内与第三人（又称相对人）实施民事行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制。

买房子的注意事项买房者必看的有哪些

注意下列事项：

1．看开发商的五证是否齐全。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2．做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行，要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。

3．查看开发商口碑。购房者在买房前上网搜索楼盘的信息，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，避免买到黑心开发商的房子。

4．不要轻易相信广告。有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况，所以购房者不要轻信广告，要实地了解准备购买的房屋的具体情况，核实其是否与广告的内容一致。

《中华人民共和国民法典》

第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

民事权利能力
手印是否能够代替协议签署？

如果一份合同签了名字，然后又按了手印，那么是有效的，并且具有法律效力，这是因为该协议内容已经表达了双方的真实意思，并且内容如果没有违反或者是违背法律法规的，那么该合约就是合法的。还有就是当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。并且一般而言，签协议的内容合法，签字、按手印，须协议当事人意思表示真实，非受胁迫、欺诈，这样的协议就具有法律效力。个人协议签字有效吗个人协议签字一般情况下只要符合条件就具有效力。各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。根据民法典规定可知：只要行为人具有相应的民事行为能力；双方意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。符合以上条件的民事法律行为就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、

2023-07-06

385人看过
合同生效
谁能代表公司签署协议

法定代表人有权代表公司签订合同。经公司批准的委托书的受托人有权代表公司签订合同，企业对外签订合同，必须由法定代表人或者法定代表人授权的人签字后生效。签订合同必须符合下列两个条件之一，合同约定的期限届满后，合同生效：（1）双方法定代表人签字并加盖公章的，合同在法律上有效。如果一方或双方的法定代表人签署合同（即法定代表人不签署合同，只加盖法定代表人印章或私章），并加盖法定代表人公章，本合同如双方未以解释性文字作为合同的补充内容，则本合同在法律上无效（2）由甲乙双方授权代理人签字，或由一方授权代理人签字，另一方法定代表人签字，并加盖法人公章，由被授权代理人授权签字的一方出具代理人授权书或委托书，并出具代理人身份证明原件或法人出具的代理人身份介绍信，另一方必须将代理人授权书或授权书原件、代理人身份证明或法人认可的身份介绍信原件或加盖法人公章的复印件作为合同附件，这是合法有效的现在您可以了解谁有权代

2023-05-07

93人看过
代理
是否可以委派代理人签署借款协议？

当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，借款合同是可以由代理人签字的，此时的借款合同也是具有法律效力的。借款人自己签名，是对书写内容的认可，这样的借条是有效的。因此，在借款合同中签字盖章时，建议最好是由当事人亲自签字盖章，这样能够在一定程度上避免日后产生不必要的法律纠纷。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。借款合同可以约定提前还款吗根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得

2023-07-09

168人看过
法律综合知识
私了协议能否由他人代为签字

具体情况需根据实际情况判断：首先，如果签约行为代表了双方当事人的真实意愿，并且协议条款符合法律规定，同时含有被代签人的明确授权，那么这种代签方式是被认可的，所签署的协议也自然具有法律效力；其次，若不满足前述条件，则不能够进行代签行为，如此签署的协议将被视为无效。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2024-08-19

104人看过

附带民事诉讼
能否让家属代替签署和解协议书？

和解协议书家属可以代签。但是否有效要看当事者是否授权家属来处理，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。对于亲属代签和解协议的性质，根据相关法律规定，如果纠纷当事人具有完全民事行为能力，在没有得到本人同意、也没有证据表明本人同意的情况下，除配偶代签协议构成表见代理以外，其他亲属代签的协议不构成表见代理。刑事和解协议书的内容（一）被告人承认自己所犯罪行，对犯罪事实没有异议，并真诚悔罪；（二）被告人通过向被害人赔礼道歉、赔偿损失等方式获得被害人谅解；涉及赔偿损失的，应当写明赔偿的数额、方式等；提起附带民事诉讼的，由附带民事诉讼原告人撤回附带民事诉讼；（三）被害人自愿和解，请求或者同意对被告人依法从宽处罚。和解协议书应当由双方当事人和审判人员签名，但不加盖人民法院印章。和解协议书一式三份，双方当事人各持一份，

2023-07-06

79人看过
法律综合知识
认购协议书能否代签代签是否具有法律效力

在购置房产过程中，认购协议的签署能够由代理人进行，然而，对于代签的法律效应，我们必须进行详尽的考察与分析。代签行为的有效性取决于买受人是否曾授权卖家代表其进行合同签订。若已实体授权给卖家，则此合同便是生效的。可是，若代签人逾越了授权代理范围，则可能会被判定为表象代理，抑或是效力待定的代理行为，唯有得到被代签人的认同确认后方可成为有效合同。如果未得到正式授权，那么这种情况便可以归类为无权代理。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围

2024-08-07

80人看过
购房合同
能否在签署购房合同时替代手印？

签订购房合同时能代替按手印。只要有购房者的书面委托，代理人代替按手印是有效的，购房合同一般需要购房人签字确认，合同由双方签字生效，购房人因特殊情况不能签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人签字盖章，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，在代理权限内，代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。签订购房合同时有什么注意事项签订购房合同时的注意事项：1、审查开发商是否具有商品房预售许可证；2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；3、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；4、面积确认及面积差异处理；5、讲究土地使用的付款方式是否规范；6、认准交房日期是否确定。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

2023-07-03

479人看过
法律综合知识
丈夫能否代替妻子签署购房合同

在实际处理中，还需针对具体情况进行详尽的分析处理。比如：一方面，若夫妻关系中的女方授权给男方签署相关合同，以及女方给予男方签订合同时的有效追认，那么男方都有权替代女方完成协议签署工作；另一方面，倘若无上述合理条件支持，任何情况下男方都无法代替女方签署此类合同文书。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2024-08-14

293人看过

法定代表人
法定代表人能否签协议

公司的法定代表人代表企业进行民事法律活动，所以公司的法定代表人是可以代表企业签订协议的。相关法律规定《民法典》第五十九条【法人民事权利能力和民事行为能力】法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。第六十条【法人民事责任承担】法人以其全部财产独立承担民事责任。第六十一条【法定代表人的定义及行为的法律后果】依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。

2023-06-12

473人看过
二手房买卖
二手房买卖能否由女儿代为签署？

1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成表见代理，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿无权代理，合同无效，定金原数退回；如果权人追认合同有效，则合同成立。民法典女儿能分娘家的房子吗我国的民法典规定，一般情况下，无论是儿子还是女儿都可以同等继承娘家的房子，所以，女儿是可以分娘家的房子的。除非父母立有遗嘱把遗产全都给了儿子，没有把遗产分给女儿，那么女儿是不能继承遗产的。但是如果女儿没有劳动能力又没有生活来源，可以保留必要的遗产份额。否则儿子和女儿都有继承父母遗产的权利。《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。因此，合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同

2023-07-08

398人看过
代理
购房代理合同是否可以口头签署？

购房合同必须是书面合同,并且需要详细描述买卖双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、解决争议的方法、违约责任等内容。仅有口头代理签订的购房合同是无效的。仅有口头代理签订的购房合同是无效的。购房合同必须是书面的，并且需要详细描述买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；解决争议的方法；违约责任等内容。素材：书面的购房合同需要注意哪些细节？购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件,对于购房者和开发商来说都具有重要的法律意义。在签订购房合同时,需要注意以下细节:1. 开发商的名称和资质:在购房合同中,需要明确开发商的名称和资质,并且要核实开发商的信用等级和是否存在违法违规行为。2. 房屋的面积和位置:购房合同中需要明确房屋的面积和位置,包括房

2023-09-06

64人看过
法律综合知识
是否必须向律师签署委托代理协议

一、是否必须向律师签署委托代理协议根据《律师法》第25条之规定，律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家统一规定统一收取费用并如实入账。在对外承接业务过程中，必须由律师事务所与当事人签订委托合同，再由事务所指派律师具体承办业务，律师不能以个人名义与当事人签订代理合同。二、律师委托代理协议要注意什么1．受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。2．应当审慎选择代理人。3．委托事项明确。4．授权范围清楚。5．代理期限明确。6．支付报酬明确。三、委托律师起诉流程1．接受委托。委托人委托律师代理参加诉讼业务，应如实、全面地陈述与案件有关的一切事实，不得隐瞒自己的过错或对自己不利的因素。律师在对相关事实进行全面研究审查后，符合接受委托条件的，可以接受当事人的委托。2．办理委托手续。律师同意接受委托后，委托人应与律师办理委托手续。3．律师接受委托后的主要工作：（1）

2023-07-03

471人看过

定金
购房协议签署后定金能否退回？

一般签订购买协议，交了定金的，没有特殊情况是不退的。因为购买协议合法有效，不能随意终止。根据相关法律的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。买受人可以在认购书签署之日起两个自然日内书面提出终止认购书并退还定金。双方未签订商品房买卖合同的，开发商应当终止认购书，退还定金。热门购房协议模板＜p＞出卖人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞身份证号码（房屋共有产权人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码（房屋共有产权人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码（房屋共有产权人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码（房屋共有产权人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞以上＿＿＿＿＿＿

2023-07-01

301人看过
外资企业
三方协议签署是否有替代方案？

学生在毕业前没有落实工作的话，是不需要签订三方协议的。各地人力资源社会保障部门、教育部门、各高校要高度重视就业创业促进计划，将其作为高校毕业生就业创业工作的重要抓手，列入工作考核内容，加大对校园招聘、就业创业服务等经费保障，大力推动实施。要结合实际制定具体实施方案，充实细化计划内容，明确工作任务、职责分工、时间进度和工作要求。什么是三方协议三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金，改派等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。三方协议一旦签署，就意味着大学生第一份工作就基本确定，因此，应届毕业生要特别注意签约事项。大学生签三方协议前，要认真查看用人单位的隶属，国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权。民营企业、外资企业则需要

2023-07-03

373人看过