农村自建房抵押贷款有哪些条件-法师兄

农村自建房抵押贷款有哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 20:33:03 261 人看过

一、自建房抵押贷款条件：

1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇;

2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;

3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。

4、自建房已取得了房屋产权证明。

此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。

二、办理自建房抵押贷款手续的材料

土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

在农村自建房屋如何进行抵押贷款,在农村申请抵押贷款需要满足哪些条件
323人看过
自建房可以抵押贷款吗,自建房抵押贷款条件是什么
56人看过
房产抵押贷款有哪些条件,不能够办理房产抵押贷款的房屋有哪些
244人看过
房产抵押贷款条件有哪些，哪些房子不能办理抵押贷款
401人看过
农村自建房办理流程和办理条件有哪些
150人看过
农村自建房应符合的条件包括哪些
297人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

债务人
农村自建房屋贷款限制

借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。农村自建房贷款需要哪些材料申请农村建房贷款需要哪些材料（一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。（二）建房贷款的用途证明材料。（三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。（四）农村信用社规定的其他资料。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条抵押财产的范围债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（

2023-07-07

371人看过
抵押贷款
房子抵押条件有哪些，房子抵押贷款流程是怎样的

一、房子抵押条件有哪些房子抵押条件有：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3.具有良好的信用记录和还款意愿；4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在工行开立个人结算账户；8.银行规定的其他条件。二、房子抵押贷款流程房子抵押贷款流程如下：1.贷款申请。2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要

2023-06-19

75人看过
借款
农村自建房要怎么贷款

一、农村自建房要怎么贷款1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。5、借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。二、农村自建房贷款注意事项1、选择合理的还款方式。还款方式一旦在合同中约定，一般是不能更改的。因此购房者与银行签订借款合同时一定要根据自己的情况，自己收入的稳定性和数额，确定最适合自己的还款方式。避免有能力还却增加不必要的还款期数或者没能力还月供压力太大。2、保证提供真实的资料，增加信用。申请个人贷款时，银行会要求提供经济收入证明。提醒购房者一定要根据自己的情况提供真实的收入、职业、经济证明

2023-04-26

170人看过
抵押
农村自建房屋能否作为抵押品？

农村自建房屋贷款需要根据具体情况进行评估。具体而言,对于拥有产权证的房屋,可以进行抵押登记并申请抵押贷款;而对于没有产权证的房屋,由于不具备流通性,银行可能不会认可申请贷款。因此,在申请农村自建房屋贷款时,应确保具备产权证或能够进行抵押登记。农村自建房屋的贷款问题需要根据具体情况进行评估。具体为：一、自建房屋有产权证的。抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记，只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。二、自建房屋没有产权证的。若农村自建房屋没有产权证，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法贷款。农村自建房屋能否抵押贷款？根据我国的《农村土地承包法》和《农村金融发展条例》等相关法律法规，农村自建房屋原则上不能抵押贷款。这是因为在农村土地承包法中，农村土地属于农民集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。而农

2023-11-24

315人看过

房产证
农村自建房屋所需的证件有哪些？

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。同城市房屋一样，自建房也有房产证。农村自建房50公分能自建吗这个是有可能的，但是也要分情况。因为现在很多地方都有违法建筑的整治和清理活动。而违法建筑无非是两种，一种是在没有用地权限的土地上建设房屋，要么违反了土地性质要么没有使用权。第二种是违反规划去建设。本身房屋在建设之前都有经过审批的，而且这个审批是比较具体的，能建多高多大面积都是有要求的，违反了要求可能就又被拆除的可能。如果说确实是违法建筑，那也要分情况对待，因为并不是所有的违法建筑都必须拆除，有的罚款或者限期整改都可以。也就是说看你违法程度而定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生

2023-07-18

282人看过
房屋抵押
农村房屋抵押贷款能贷多少,房产抵押贷款申请需要哪些材料

农村房屋抵押贷款能贷多少?之前农村人都是以种地为生，而现在不同以往了，他们也有生意头脑，抓住每一份商机，但资金同样是个问题，也是很多人困惑的事件，那么农村房屋真的不能抵押贷款吗?如果能贷农村房屋抵押贷款能贷多少呢?以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵

2023-05-08

438人看过
抵押
抵押房产贷款能贷多少,有哪些条件

资金是一公司运作的根本，资金充足的人在投资的时候，才能够更好的抓住时机，按照自己的渠道获取利益，对于个别商户来说，在投资的时候，常常因为资金短缺的现象耽误了投资的时间，挣不到钱，这些商户可以抵押房产贷款，那么大家知道抵押房产贷款能贷多少，有什么条件吗?一、房产证申请贷款的条件1、抵押的所有人可以是借款人本人或另一个人。也就是说，即使房产证不属于自己，只要他人同意，抵押人同意，也可以向他人的房屋申请抵押贷款。2、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日一般不超过65岁。3、有永久的住所和固定的住所。4、有合法稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本金和利息。5、房地产所有者承认其相关的贷款和担保，愿意承担相应的法律责任。6、年龄(自房屋竣工日期)+贷款期限不超过40年;7、房屋产权应当明确，符合国家规定的条件，可以进入房地产市场流通，不做其他抵押。8、抵押房不包括在地方城市拆迁规划中，房地产部门

2023-05-08

59人看过
保全
2023农村自建房买卖有效的条件

一、农村自建房买卖有效的条件农村自建房屋买卖的重要条件就是房屋只能在本集体范围内买卖，也就是说只有本村的村民之间可以买卖房屋。并且，村民准备卖掉房屋之前，应该取得村委会的同意才行。弄清这些要求非常关键，否则房屋买卖无效的话会非常麻烦。众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员2、受让人没有其他房产3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买

2023-04-30

252人看过

宅基地使用证
农村自建房办理基本条件

1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证农村宅基地使用证办理材料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张农村自建房房产证怎么办理需要先提出申请建房，通过审批后，才可以建房并领取房产证，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。（一）、办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）9、建房户领取产权证。（二）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户

2023-08-18

78人看过
抵押贷款
什么是农村土地经营权抵押贷款,贷款的条件与流程有哪些

一、什么是农村土地经营权抵押贷款土地经营权抵押贷款，是指用土地的经营权(使用权)抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。二、农村土地经营权抵押贷款的条件农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人，向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：(一)具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权;(二)土地承包或流转程序合法，行为规范;(三)合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;(四)依法经营，未改变土地的农业用途;(五)抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。三、贷款的条件与流程有哪些贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。

2023-05-05

202人看过
承诺
香山农村自建房需要哪些证件？

香-山农村自建房需要哪些证件1、香-山农村自建房要合法，一要申请办理《乡村建设规划许可证》(以下简称《许可证》);二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。2、香-山农村自建房《许可证》怎么办理?首先到受理窗口领取并填写《建房审批表》，然后带着《建房审批表》向村民小组及村委会办理审查意见，在选择规划主管部门推荐的设计图集，或单独委托设计单位绘制报建图纸后，携带必备材料到受理窗口申报。3、香-山主城区及各镇控规覆盖范围内的，由区住建局核发《许可证》;主城区外村庄规划范围内，由镇政府核发《许可证》。4、香-山农村自建房怎样申请办理施工许可证?建房面积在300平方米以下的住宅，携带《许可证》、《建筑工程质量安全承诺书》报区住房和城乡建设局(或镇规划建设管理所)进行施工备案，核发《乡村建筑工程施工备案证》;建筑面积在300平方米及以上的住宅，报区住房和城乡建

2023-05-08

143人看过
农村宅基地
农村宅基地建房申请条件有哪些

一、宅基地申请条件有哪些（一）申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；（二）申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算；（三）申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅；（四）申请宅基地要先向村委提出申请，提交相关证明，符合规划建设和申请条件的，村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。二、农村宅基地自己可以建房吗宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的。《土地管理法》第62条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。三、农村集体土地建房需要哪些手续（一）农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出

2023-03-24

268人看过

抵押贷款
成都抵押贷款条件有哪些，能贷款多少

一、成都抵押贷款条件有哪些，能贷款多少1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；4、房屋抵押贷款的年限不能超过20年；5、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；6、一般为房龄+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。住房抵押银行贷款利率，金额期限1、商品住宅的抵押率最高可达70%；2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；3、工业厂房的抵押率最高可达50%；4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等住房抵押银行贷款利率贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4、77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5、04%(按各地政府实际情况定)。二、什么是房屋抵押贷款房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需

2023-06-08

275人看过
工程造价
农村房屋建造合同的条款有哪些？

农村建房工程的承包合同包括建房工程的基本信息、设计及施工方案、时间安排、质量标准、价格及付款方式、设备供应及安装、验收标准和程序、结算方式和金额、违约责任和保修责任等内容。农村建房工程的承包合同包括以下内容:建房工程的基本信息、包括建房工程的名称、规模和进度等;建房工程的设计和施工方案,包括组织设计、施工图纸和材料清单等;工程的时间安排,包括工程开始和结束的时间等;工程的质量标准,包括工程质量的要求和验收标准等;工程的价格和付款方式,包括工程总造价和付款计划等;工程设备的供应和安装,包括所需设备的品牌、型号、数量和交货时间等;工程的验收标准和程序,包括工程竣工验收的条件和验收程序等;工程结算方式和金额,包括工程结算的步骤和金额等;违约责任和保修责任,包括双方在工程过程中可能产生的违约情况和责任分配等。农村建房工程合同具体内容农村建房的审批流程如下：首先，建房户提出

2023-10-04

245人看过