合租房子水电费怎么算，有什么注意事项吗-法师兄

合租房子水电费怎么算，有什么注意事项吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 10:10:57 392 人看过

1、按人头平均分摊，这适用于都常住的情况；每月约定一人承担电量绝对值，另外一人承担剩余电量，这适用于一人常住一人常出差的情况。

2、如果合租的都比较认真，就用复杂一点的分摊，算算个人私有的用电电器和公用的用电电器功率比例，私人的电器用电个人承担，公用的平均分摊。例如张三的私有电器功率为500W，李四的私有电器功率为600W，公用电器功率为1000W，那么张三每月承担电费比例＝（500＋1000／2）／（500＋600＋1000）＊100％；

3、再复杂一点的，就是算算各电器的用电时间后来分摊。

一、房屋租赁登记

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

二、房屋租赁的法律依据

《城市房地产管理法》

第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多电费相关文章

书面合同
什么是租房合同租房合同十大注意事项

租房合同十大注意事项有：1、签订书面合同；2、查看房产证明和身份证明；3、明确中介的代理权；4、房屋维修义务及费用的承担；5、租金支付方式及期限；6、物业管理费收取标准。7、转租事宜；8、双方违约责任；9、提前解除合同的条件；10、争议处理方式。签租房合同要注意什么合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：（一）“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）（二）要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要

2023-08-01

417人看过
契税
精装修房子契税怎么算,装修的时候改造水电的注意事项有哪些

精装修房子契税怎么算契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。3、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:1)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以

2023-05-04

388人看过
电费
租客搬走水电费怎么算

退房时，可以直接联系自来水及公司，让自来水公司帮忙查。从近一次交费，一直到退房时的数字，然后再乘以单价，把钱直接给房东，或者从押金里扣除就行了。原来入住时是多少度，走时还剩多少度，电费多退少补就行了。或者看看上次水电费的单子表数，用现在的水电表数减去上次水电费的单子表数，分别乘以单价即可。一、租房合同水电费怎么写租房合同的水电费应该写明：在租赁合同约定的租赁期限内，水电费的承担方以及支付标准、支付方式。如果逾期不支付的，应当承担延期付款的违约责任。租房期间的水电费肯定要由承租人缴付。房屋承租时，应记下水，电表的表底数字，双方认同后，写入租房协议内备存。房屋租赁期满，可分别结算，多还少补。二、房东欠水电费那电费就不起了吗房客欠电费跑了是违法的。房东可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，是可以解除合同的。当事人一方未

2023-03-22

435人看过
合同条款
中介租房注意事项，中介租房要注意什么

中介租房注意事项1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。5、仔细阅读合同条款，主要包括：1)房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等4)房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金)合同盖章请看好盖的是谁的章6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就

2023-06-02

74人看过

承诺
买房子时注意什么事项买房子时注意哪些事项

一、买房子时注意的事项：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和

2023-02-21

467人看过
房屋出租
房屋出租需注意些什么租房者注意事项有哪些

一、房屋出租需注意些什么出租房屋应当注意以下问题：1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。2、租赁合同主体、送达地址要明确；3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。5、需要明确装修的归属；6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。二、租房者注意事项有哪些？有几点是租房者要特别要注意的：1、中介不是惟一的选择。现在有许多网站都有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，上网出租的房东一般素质还可以。不过，你的手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。当然，网上的信息可信度有点低哦。2、万不得已找中介，一定要找信誉好的。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，因为房钱收高了，中介费才上得去

2023-06-26

169人看过
定金
租房注意事项，租房怎么交定金

租房定金需要注意的事项有：一般定金是不得超过主合同标的额的百分之二十的，超过或不足的可以认定为约定变更的金额。如果是卖方违约，买方是可以要求双倍返还定金，定金不足以赔偿损失，还可以请求增加至损失数额。一、租房定金是否可以返还呢所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。由此可以看出，若给付方履行义务的，是可以要求返还定金的。二、房东违约不卖了怎么办买方可以宣布终止合同，并要求卖方退还定金和支付违约金。买方必须收集并确定卖方违约的证据。一旦卖方表示有意违约，买方应立即咨询专业律师，指导收集证据，以备日后谈判或

2023-04-02

242人看过
电费
租房子水电费不交走了会有什么后果

租房的合同都是有押金的，最少一个月的押金，押金的目的正是防止这种行为的。一、租房合同没押金怎么办租房合同没押金不应当支付押金，已经支付押金的应当注意保留支付押金时转账流水等证据记录。押金是承租人将一定费用存放在出租人处保证行为不会对对方利益造成损害的款项，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。二、门面没有到期退租是不是违约1、首先在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定押金性质的，当事人主张押金权利的，人民法院不予支持。这种情况下合同内虽然没有说明押金不退，但也没有写押金退还，因此只能与对方进行沟通，说明自己提前退租原因，得到对方谅解，双方通过协商解决你方退租撤场日期、水电等费用的清算

2023-06-28

418人看过

房产证
租房合同注意哪些事项（租房房东签合同注意事项）

在外拼搏奋斗的人都会首先为自己租间房，安个家，那么问题来了，签租房合同注意事项有哪些，你知道吗？为了保障自己的合法权益，租房子不能口头协议，毕竟口说无凭，签合同也是对双方行为的一个约束。签租房合同看起来很简单，实际操作却也很繁琐，一起看看签租房协议的注意事项吧。租房无外乎向个人租房或向中介租房，首先说向个人租房。当你看中一套房子，并且与房东谈好了所有条件，计划租下来时，一定不要忘了签租房合同。这种情况下，签租房合同注意事项有以下几点：1、要记得向房东要房产证查看，并将房产证复印件保存。2、签订协议要将双方的情况写完整，包括双方姓名、身份证号码、联系电话等。并将房屋所在位置，具体到哪个区、哪条街、几号房一一写清楚，以免发生不必要的纠纷。3、要将房屋内的设施罗列清楚，比如水电煤气要记清楚使用数据；家电要检查有没有问题，电话、宽带有没有欠费；家具、装修情况的新旧、好坏程度，这些都不可以忽略，以免

2023-06-04

480人看过
房屋修缮责任
租房子注意事项有哪些，租房子时应该注意的问题

1、关于房子的费用，目前房主承担物业费和取暖费（北方），其他水、电、气等日常生活费由你承担；2、房租的支付形式，目前大部分都是一付三，但你也可以和房主商量其他支付方式；3、看房时检查房子的状态，尤其是一些有问题的家具和家电，要及时写在合同里；4、签订合同时，必须检查房屋原有物品，以免多写；5、关于钥匙等细节，与房主沟通好；6、在拆迁等不可抗力条件下处理房屋；7、违约责任必须写清楚。民法典租房子注意事项有哪些为了规范出租市场的稳定性，保障当事人的合法权利，民法典租房子注意事项应该应该有以下几方面：第一，要有合法的房屋产权证。第二，有共同人同意租赁的证明；第三，要提交规划和房管部门同意的证明；第四，租赁的房屋应该依据当地的政府规定的房屋租赁政策；第五，房屋能正常使用。房屋租赁合同有不少注意事项，可以寻找律师的帮助。《商品房屋租赁管理办法》第五条有下列情形之一的商品房屋不得出租：（一）属于违法建

2023-08-18

438人看过
业主
水电工程验收注意事项

1、接受水和电的准备工作水电工程验收单的时候当水电接受时，建筑承包商，装修业主和装修监督人员必须在场。建筑工人应使用专业的水电接收工具，如插头，仪表和电流表。店主只需携带卷尺，手电筒和笔记本电脑。2、检查水电材料水电工程验收单的时候接受水电的第一步是检查电缆和管道的建筑材料，看它们是否符合标准，然后测量它们的长度并计算家用电气和水工程材料的成本。首先检查管道，电线和管道的装饰材料清单，看它们是否符合列出的材料。其次，要注意管道，电缆和管道外面是否存在硬划痕。如果有划痕，应立即建议并立即更换施工部件，否则会给未来的生活带来不便和问题。3、检查水电管道的设计水电工程验收单的时候在水力发电项目中，冷热水管之间的空间必须达到10－15厘米。遵循冷热左冷，高温冷热的原则。电缆的分布必须在弱电和强电之间明确分配。使用过程中会产生干扰效应，并且会发生所有电缆接头将来需要留出更多15厘米的线来安装电缆盒面

2023-02-16

277人看过
仲裁机构
有效的电子版房屋租赁合同需要注意哪些事项？

租赁合同的电子版是否具有法律效力，不取决与租赁合同的承载形式，而取决于其内容。因此，只要租赁合同依法成立，其内容符合法律规定，便具有法律约束力。在其他方面，电子版的租赁合同也可以作为证据使用，但其证明力低于原件。怎样才算房屋租赁合同解除当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。根据我国法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满

2023-07-08

80人看过

不可抗力
租房有什么注意事项，租房合同的解除条件有哪些？

一、租房有什么注意事项租房的注意事项包括：1．多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。2．分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。3．陌生的环境去租房，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。二、租房合同的解除条件有哪些租房合同的解除条件包括：1．一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法

2023-04-03

246人看过
酒店式公寓
日租房怎么做才合法?日租房注意事项有哪些

一、日租房怎么做才合法?日租房一般都是住宅小区，与旅店酒店有所区别。办理正规的手续是可以开日租房的，但是如果不办理任何手续的日租房是犯法的。其实日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。二、日租房注意事项有哪些1、客人需求提早电话告诉店家大约入住时刻，然后在约好的时刻抵达房子地点小区，有必要电话联系承认。2、入住时需求预备悉数房费和押金，假如房客事前付出了定金，将会从房费中扣减定金。日租房通常不接受退房时交费，请谅解，填写入住单。3、店家向房客告知有关事宜。4、查验身份证等有效证件;5、承租人核对房间内一切装备及设备，收取钥匙。三、日租房相关法律问题咨询今天在网上找到一个日租房，感觉不错！但是没名字啊！这叫我怎么找？于是加了QQ问了一下！人家说是日租房，没名字！我说没名字怎么找啊？这样也不敢住啊！完了她说我看明白再咨询！看是否是自己需要的？我就不

2023-06-04

109人看过