什么是违法施工合同-法师兄

什么是违法施工合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:42:32 473 人看过

一、什么是违法施工合同

这些审批程序既相互独立又相互联系，而且有着严格的先后顺序，未办理前一审批手续，则后续的审批手续一般无法完成，而任何一个程序的审批手续没有完成之前，当事人就进行了实际的开发建设，致使工程项目处于违法状态，并使施工合同的标的物违法，其建设行为都可能被认定为违法，所建建筑则是违法建筑。对于以这样的建设内容为标的的建设工程施工合同，应当是合同内容违法，当然也是违法的，无效的

二、违法工程的施工合同是否具有效力

施工合同是指发包人与承包人就工程的建筑施工签订的明确双方权利、义务的合同，其标的物是经过有关政府部门批准的准备建设的工程项目。一方面，施工合同的内容是合同双方对项目施工中权利义务的约定，并不是对项目本身进行约定，项目是否违法与合同本身是否有效没有必然联系，即使工程违法并不影响合同本身的法律效力，当事人约定的标的违法并不等于建设工程施工合同的内容违法，因而不能作为认定为合同无效的依据。另一方面，施工合同的履行结果如何和合同本身的效力没有任何联系，合同的效力只能以合同签订时是否违反法律规定为依据来判断其法律效力，不能因为合同履行过程而导致合同的效力发生变化。

三、施工合同无效的情形有哪些

1、“未取得”建筑施工企业资质订立的施工合同无效；

2、“超越”建筑施工企业资质订立的施工合同无效；

3、“借用”建筑施工企业资质订立的施工合同无效；

4、“转包”工程订立的施工合同无效；

5、“违法分包”工程订立的施工合同无效；

6、“应当招标而未招标”订立的施工合同无效；

7、“中标无效”订立的施工合同无效；

8、“未取得建设工程规划许可证”订立的施工合同无效；

9、其他情形导致合同无效。

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