二手房中介归哪个部门管理-法师兄

二手房中介归哪个部门管理

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:50:37 468 人看过

一、二手房中介归哪个部门管理

二手房中介归当地的房管局管。如果中介公司有违规情况，购房者可以向当地房管局投诉。有的城市房管局推出了投诉热线，针对购房者提出的问题进行解决。国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。

《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

二、二手房房屋中介费由谁承担

卖方买方一同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过卖方的中介费是能够商量的，好多卖家都不交中介费的。

中介收费规范：

1.中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。

2.借贷工作费：按成交额1%收取。

3.担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。

4.授权房地产注册工作收费，不超越500元/宗。

5.授权借贷工作收费，不超越300元/宗。

6.处理房产入住有关手续收费，不超越200元/宗。

三、二手房买卖合同纠纷诉讼时效

二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况对待。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房中介相关文章

预付款
房屋安全隐患归哪个部门管

一般是归住房城乡建设行政主管部门管。一、工程备案去哪个部门一个建设工程从立项到竣工验收，不同的施工阶段，工程备案的部门和流程也不相同。在立项阶段，首先需要编制可研报告，发改委进行“立项批复”，国土局出具“用地预审意见”，环保局出具“环境评估审查意见”。在方案设计阶段，需要完成方案设计，取得规划部门的“设计方案审查意见”，完成初步设计及概预算编制后由发改委出具“初步设计及概预算审查意见”，土地规划部门颁布“用地规划许可证”，国土局颁布“建设用地批准书”。完成图纸设计后，分别报人防办、消防局、园林局进行审查备案，由规划部门颁布“工程规划许可证”，由国土局颁发“国有土地使用证”，由住房和城乡建设部门出具“施工许可证”。在工程施工阶段，对于必须进行招投标的项目，要向当地住房和城乡建设部门就中标监理公司及监理合同、中标施工单位及施工合同进行备案，到县级以上公安消防部门进行消防备案。工程竣工后，建设单

2023-02-04

373人看过
实际履行
房屋中介公司由什么部门管理

一、房屋中介公司由什么部门管理房屋中介公司属于工商局或者房管局负责管理。投诉房产中介可以找当地房地产主管部门或工商部门，根据《房地产经纪管理办法》第五条，县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督管理。二、房屋中介有什么义务房屋中介的义务：1.房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。2.房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。3.当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。4.购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下，只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备

2023-04-30

125人看过
执行申请
改变房屋结构归哪个部门管

由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。一、违建加层应该怎么处罚违建加层由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、小区内违建如何处理小区内违建的处理方法具体如下：1、当事人可以通过举报，由县级政府的建设部门责令拆除；2、逾期没拆除的，县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。一、小区违章建筑的认定标准有以下：1、没有经过审批，未办

2023-03-17

180人看过
保障房
归哪个部门管征收办

这段文字描述了政府设立了一个名为征地拆迁办的部门，该部门属于房屋征收联动部门。征地拆迁办由市、县级人民政府确定并组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。政府设立了一个名为征地拆迁办的部门，该部门属于房屋征收联动部门。征地拆迁办由市、县级人民政府确定并组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。哪个部门管征地拆迁办？根据我国《土地管理法》的规定，征地拆迁属于土地行政主管部门的职责范围。具体负责征地拆迁工作的部门包括国土资源管理部门、拆迁管理部门等。然而，根据《拆迁条例》的规定，拆迁管理部门负责具体拆迁工作，并对拆迁行为进行监督。因此，可以得出结论：拆迁管理部门负责具体的征地拆迁工作。总之,政

2023-09-13

92人看过

小区物业
物业管理办公室归哪个部门直管

一、物业管理部门归哪个部门管物业公司归物业管理处管。物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。二、物业不作为怎么办对房屋尚在保修期的小区，出现的问题应该由开发商负责维修解决。但在这其中，物业也需负责帮助业主进行沟通协调，如实将业主遇到的问题反映给开发商，并将开发商的答复告知业主。1

2023-04-05

388人看过
不可抗力
出租房屋修缮费用归哪个部门管理

房屋出租过程中的维修责任和费用归出租方负责，但如果房屋损坏是因为承租人的过错造成、或者是因为不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人负责费用。一、租赁物损坏维修责任租赁物损坏维修责任一般由出租方承担，但是如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的，维修责任由承租人承担。我国法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。二、租房漏水责任具体由谁承担呢租房漏水的责任，一般由出租人承担，但是当事人另有约定的除外。承租人可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担维修费用；但是如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，责任由承租人承担。三、租房子玻璃摔碎了谁承担如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责

2023-06-19

362人看过
刑事强制措施
拒执罪归公安哪个部门管理?

一、拒执罪归公安哪个部门管理?拒绝执行生效判决裁定罪属于一般刑事案件，由公安机关侦查。申请执行人或人民法院均可向公安机关报案要求立案侦查。人民法院对于拒不执行生效判决裁定的被执行人可以先行司法拘留，但司法拘留只是一种司法惩罚手段不是刑事强制措施，所以与是否移交公安机关立案侦查没有必然关系。侦查机关经过一系列侦查活动，对于侦查过程中发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的，应当作出撤消案件的决定，并制作《撤消案件决定书》，犯罪嫌疑人已被逮捕的，应当立即释放，并发给释放证明。认为案件事实已经基本查清，证据确实充分，犯罪性质和罪名认定正确，依法应当追究犯罪嫌疑人刑事责任的，会写出《起诉意见书》，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查决定。认为犯罪情节轻微，依法不需要判处刑罚或者免除处罚的，公安机关在移送审查起诉时，可以注明具备不起诉的条件，由检察院审查决定起诉或者不起诉。二、拒执罪的客观要件是

2023-04-28

134人看过
受益人
慈善基金会归哪个部门管理

基金会属于第三部门,第三部门是指既不是政府的某个部门或下属组织，又不是追求组织拥有者的私人物质利益，介于国家和市场之间的组织部门,第三部门也称为“非政府组织”、“非市场组织”、“非盈利组织”、“志愿组织”。一、营利性和非营利性的区别1.两者设立的目的不同非营利性组织以促进公益事业为宗旨,不以营利为目的,不追求投资的经济回报。营利性组织以营利为目的,追求利润最大化,追求投资的经济回报。2.两者资金的来源不同非营利性组织的资金来源主要有:政府出资或资助;社会的捐赠;承担政府、企业和其他社会组织和个人委托的项目而收取的费用;经过管理部门的批准。二、民营医院是民办非企业单位吗民营医院一般不属于民办非企业单位。民营医院，是指非政府公办的，具有私人性质的医院。民营医院大部分是由社会出资以营利性机构为主导所办立的卫生机构。也有少数为非营利机构，享受政府补助。民办非企业单位界定为企业事业单位、社会团体和其

2023-03-03

280人看过

合同无效
租赁合同归属哪个管理部门？

房屋租赁归房管局管。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据相关法律规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。融资租赁合同无效时租赁物的归属融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。《中国人民共和国民法典》第七百五十八条：当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。第七百五十九条：当事人约定租

2023-07-03

206人看过
船舶
船舶归哪个单位或部门管理？

该段内容讲述了水利局负责管理船舶，而国务院水利部门是全国河道的主管机关，各省、自治区、直辖市的水利行政主管部门是该行政区域的河道主管机关。国家对河道实行按水系统一管理和分级管理相结合的原则，主要河段、重要河段、边界河道及国境边界河道由国家让江河流域管理机构实施管理或由以上江河所在省、自治区、直辖市的河道主管机关根据流域统一规划实施管理。水利局负责管理船舶。国务院水利部门通常是全国河道的主管机关。各省、自治区、直辖市的水利行政主管部门是该行政区域的河道主管机关。国家对河道实行按水系统一管理和分级管理相结合的原则。长江、黄河、淮河、海河、珠江、松花江、辽河等大江大河的主要河段，跨省、自治区、直辖市的重要河段，省、自治区、直辖市之间的边界河道及国境边界河道，国家会让江河流域管理机构实施管理，或鞥以上江河所在省、自治区、直辖市的河道主管机关根据流域统一规划实施管理。河流管理：哪个部门负责？根据我

2023-08-29

315人看过
写字楼
房屋中介公司由哪个部门监管，房屋中介公司的成立条件

一、房屋中介公司由哪个部门监管房屋中介公司有房管局监管。中介公司有违规的情况的,购房者就可以向当地的房管局投诉。有的城市房管局推出了投诉热线,可以针对购房者提出的问题进行解决,而购房者在中介公司遇到了问题,可以直接上访当地的房管局。二、房屋中介公司的成立条件房屋中介公司的成立条件如下：1.有自己的名称和组织机构;2.有固定的服务场所;3.有必要的财产和经费;4.有足够数量的专业人员;5.法律、行政法规规定的其他条件。房屋中介，又称房地产中介。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。三、房屋中介公司的经营范围房屋中介公司的经营范围包括：1.房地产中介及代理；2.厂房租赁与销售代理；3.写字楼租赁与销售代理；4.商铺租赁与销售代理；5.地皮租赁与转让代理；6.商品房或私宅租赁与销售代理；7.二手房租赁与销售代理；8.房地产销售策划服务；9.物业管理咨询服务与信息交流；10

2023-04-30

135人看过
房产中介
投诉房产中介受理的部门是哪一个

可以向当地房地产行政主管部门，即住房和城乡建设局进行投诉。法律规定，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。《城市房地产管理法》第七条规定，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2023-04-15

107人看过

扶养
遗弃行为归哪个部门管

遗弃行为应当归公安局刑警队管，遗弃罪的认定标准是：1、主体为对被遗弃者负有法律上的扶养义务而且具有抚养能力的人；2、侵犯的客体是被害人在家庭成员中的平等权利；3、在主观方面表现为故意；4、在客观方面表现为年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员，应当扶养而拒不扶养，情节恶劣的行为。遗弃行为归哪个部门管，遗弃罪怎么认定一般由公安局刑警队负责。符合下列条件认定构成遗弃罪：一、本罪侵犯的客体是被害人在家庭成员中的平等权利；二、本罪在客观方面表现为对年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员，应当扶养而拒不扶养，情节恶劣的行为；三、本罪的主体为特殊主体，必须是对被遗弃者负有法律上的扶养义务而且具有抚养能力的人；四、本罪在主观方面表现为故意。《中华人民共和国刑法》第二百六十一条遗弃罪，是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝抚养，情节恶劣的，处五年以

2023-07-28

491人看过
刑事犯罪
民间借贷归哪个部门管

民间借贷纠纷，由纠纷所在地人民法院管辖。人民法院立案后，发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资等犯罪的，应当裁定驳回起诉，并将涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。一、民间借贷诈骗案民间借贷涉嫌诈骗可以直接向公安机关报案，因为诈骗罪属于公诉案件，由公安机关立案管辖。法律规定，被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。二、欠钱不还属于民间借贷吗欠钱不还，属于民间借贷纠纷。欠款纠纷从广义上包括了民间借贷纠纷，还包括合同货款纠纷、银行借贷纠纷等。民间接待是指民间借贷是指自然人之间、自然人与企业（包括其他组织）之间，一方将一定数量的金钱转移给另一方，另一方到期返还借款并按约定支付利息的民事法律行为。另外欠款纠纷从概念本身可以包含所有类型的欠款不还的纠纷，包括因买卖、加工、工程等各类原因产生的纠纷。民间借贷系指个人之间的借款纠纷

2023-02-21

455人看过