二手房中介归哪个部门管理-法师兄

二手房中介归哪个部门管理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:50:37 468 人看过

一、二手房中介归哪个部门管理

二手房中介归当地的房管局管。如果中介公司有违规情况，购房者可以向当地房管局投诉。有的城市房管局推出了投诉热线，针对购房者提出的问题进行解决。国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。

《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

二、二手房房屋中介费由谁承担

卖方买方一同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过卖方的中介费是能够商量的，好多卖家都不交中介费的。

中介收费规范：

1.中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。

2.借贷工作费：按成交额1%收取。

3.担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。

4.授权房地产注册工作收费，不超越500元/宗。

5.授权借贷工作收费，不超越300元/宗。

6.处理房产入住有关手续收费，不超越200元/宗。

三、二手房买卖合同纠纷诉讼时效

二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况对待。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

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