根据规定当事人协商一致,可以变更合同,也就是说合同修改需要双方协商一致,否则修改无效。同时,合同修改内容如果是真实的意思表示,双方都没有异议的,修改的合同,也是有法律效力的。
如果是单方面故意私自修改,隐瞒双方当事人的真实意思,有证据证明的,可以认为该合同无效。
一、可以改房产网签合同吗
房屋网签购房合同可以修改,具体的程序如下:
1.在房屋网上更改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息。上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。
2.房屋网上签购的,商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了三个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
二、房屋买卖协议涂改还具有法律效益吗
一方擅自涂改房屋买卖协议,被涂改的条款没有法律效力;如果是双方协商一致修改合同的,合同有效。
根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、租房合同漏写物业费应该怎么办
租房合同漏写物业费需要双方当事人就修改事项协商一致,签署补充协议,在补充协议中明确租房合同的内容或者将租房合同作为附件,同时将物业费内容进行补写,双方签字确认日期;或者解除原租房合同重新订立新的合同,将需要修改的原租房合同关于物业费的内容改正后直接引用到新合同中,双方签字确认日期。
-
合同如何私自修改
353人看过
-
如何对合同进行修改才能生效
499人看过
-
合同有错字修改如何处理
261人看过
-
合同有修改还生效么?
364人看过
-
合同有错字修改有效么
335人看过
-
合同文本修改:如何达到最佳效果
56人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
如何将合同有效地进行修改辽宁在线咨询 2023-01-27合同修改有效需要满足的条件是当事人协商一致,可以变更合同。 变更合同需要满足的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定;合同的内容不违背公序良俗;法律其他规定等。
-
合同怎么写才有效要如何修改合同贵州在线咨询 2022-11-25合同修改或变更是指当事人对已经发生法律效力,但尚未履行或者尚未完全履行的合同,进行修改或补充所达成的协议。《民法典》规定,当事人协商一致可以变更合同。一般情况下,合同修改或变更需要注意以下事项: 1、合同修改或变更需要全体当事人同意,并签字盖章,否则修改内容对其不发生法律效力。 2、合同修改或变更不得与之前特别约定的内容向冲突。若冲突,需要明确约定以修改或变更后的内容为准等描述。否则特别约定优先适
-
合同修改合同结果如何认定效力贵州在线咨询 2022-11-20合同修改的实质在于使修改后的合同代替原合同。因此,合同修改后,当事人应按修改后的合同内容履行。 合同修改原则上向将来发生效力,未修改的权利义务继续有效,已经履行的债务不因合同的修改而失去合法性。 合同的修改不影响当事人要求赔偿的权利。原则上,提出修改的一方当事人对对方当事人因合同修改所受损失应负赔偿责任。 《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。 《民法典》第五百四十四条,当事人对
-
合同有一些修改但没修改有效吗辽宁在线咨询 2023-01-02当事人协商一致修改的,合同生效,未经对方当事人同意一方擅自修改的,合同不生效。《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
-
2022年合同生效后如何修改吗辽宁在线咨询 2022-11-15合同变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。如经双方当事人协商一致,一般会签订书面的补充协议对变更部分作特别说明,此时变更合同的生效时间即根据补充协议确定。如是依据法院或仲裁机构变更的合同,则相应的法律文书生效则合同生效。