房产证写老婆名字优势在哪？-法师兄

房产证写老婆名字优势在哪？

来源：互联网时间： 2023-02-27 15:41:10 257 人看过

房产证写老婆名字这样做的优势是让老婆更有安全感，并且也能看得出老婆在你心中的位置，并且证明了你的决心，对老婆的爱不会变，同时也能看得出你这样的男人很有担当，丈人丈母娘知道了会很欣慰。其实从法律的层面看房产证上有了谁的名字这个房产就是属于谁的，如果写了两个人的名字就说明这套房子是夫妻两个人的，如果只写了一个人的名字那可以说明这个房子是这一个人的。

但结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

一、购买父母房子离婚怎么分割？

父母给买的房子如果明确说明了是赠与个人的，那就算个人财产，离婚时不用分割。父母买的房子如果是赠与夫妻双方的，那就算夫妻共同财产，需要进行分割。需要注意的是只要是赠与双方的，不管房产上写了谁的名字，都属于夫妻共同财产。

二、房产证写两个人利弊

房产证上如是两个人的名字，有时候办理贷款，办理手续，是要两个人共同去办理的。但如果是一个人的名字，办理这些手续只需要一个人就可以了，增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字还得取决于当事人双方。如果是夫妻关系，两人不管写谁的都一样，因为是夫妻共同财产。

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房产证写孩子名字优势问题：1．离婚时可以保障孩子的利益：一旦离婚后，财产分配可能无法保障孩子的利益，房产证写孩子名字是为提前保障孩子的权益。2．作为婚前财产，可以保证儿女离婚时不被分割：一旦孩子长大后，离婚进行财产分割，如果是父母给儿女婚前买的房，且只写了自己孩子一个人的名字，那房子为婚前财产、不会被分割。3．节约因赠送、继承或售卖过户给子女产生的费用：不管是赠送还是继承，只要这个房子需要从父母名下过户到孩子名下，需要缴纳各自费用。4．提前规避因为父母破产，孩子出现住房难的问题：为了避免因为自己破产，导致家人生活质量受到影响，以儿女的名义去买房可以保障孩子的权益。房产证上加名字有什么费用？法律规定，对于不动产变更所有权。一般是以赠与和交易为主要的渠道，涉及的一些费用是不同的，需要到不动产登记中心的窗口去进行核定。对于有房无贷的，手续的费用是八十元的工本费，二十五元的地籍图费用，五元的贴花费

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1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。房产证只有一个人的名字怎么算夫妻共同财产房产证只有一个人的名字不一定能算是夫妻共同财产，需要根据具体情况来确定。一般情况下，房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有，只登记在一方名下的一般属于个人财产；但是如果另一方有证据证明自己对该房子有出资的，且是婚后共同购买的，算夫妻共同财产，可以向人民法院起诉主张所有

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