一、租赁合同到期后未续签解除需提前几天通知

关于租赁合同到期后未续签解除需提前几天通知的问题，法律上并未明确规定具体的通知期限。

1．在实际操作中，出租人通常会提前一个月通知承租人不续租的决定。这样的做法既符合一般商业惯例，也有助于双方有足够的时间进行交接和安排后续事宜。

2．虽然法律并未强制规定通知期限，但提前通知承租人仍被视为一种负责任的行为。这有助于承租人提前做好搬离准备，避免在租赁合同到期后突然面临无家可归的困境。

3．提前通知也有助于维护双方之间的信任和合作关系，为未来的合作打下良好的基础。

值得注意的是，如果双方在租赁合同中约定了具体的通知期限，那么双方应当按照合同约定执行。如果合同未约定或约定不明确，则可以根据实际情况和双方协商的结果来确定通知期限。

二、如何解除租赁合同

解除租赁合同通常涉及多种情况，以下是一些常见的解除租赁合同的方式：

1．当一方严重违反租赁合同，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。这种解除方式是对违约方的惩罚，同时也是对守约方权益的维护。

2．如果一方未按合同约定的时间履行合同，且在允许的合理延长时间内仍未履行，导致合同无法继续履行，另一方也有权解除合同。这种情况下，解除合同是为了减少损失并维护自身权益。

3．当发现不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方也可以协商解除合同。不可抗力是指双方在签订合同时不能预见且无法避免和克服的客观情况。

4．在合同履行过程中，如果发生合同约定的解除合同的情形，双方也可以按照约定解除合同。这有助于减少损失并避免纠纷的进一步扩大。

5．对于不定期的租赁合同，双方当事人均有权随时解除合同。但需要注意的是，在解除合同时应当提前通知对方，以便对方有足够的时间进行准备和安排。

6．根据《民法典》的规定，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格，承租人仍然有权解除合同。这是为了保障承租人的基本权益和安全。

7．如果承租人未经出租人同意擅自转租、出借、抵押、拆解、转让租赁物等行为，出租人也有权解除合同。

综上所述，解除租赁合同的方式多种多样，具体应根据实际情况和合同约定来确定。在解除合同时，双方应当遵循诚实信用原则，尽量通过协商和谈判来解决纠纷，以维护双方的权益和合作关系。