合同条款无效情形如下:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
什么情况之下可以请求确认物业合同条款无效?
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。符合下列情形之一,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予支持:
(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;
(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。
经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
在我们的日常生活当中,可以看到很多的物业公司和小区内部的业主时常发生一些矛盾。这种情况之下的话,双方首先可以协商解决,如果说双方没有办法解决,那么也可以通过诉讼或者是通过仲裁方式解决,这都是合法的途径。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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劳动合同法实施条例第十六条劳动合同无效浙江在线咨询 2022-03-22第十六条劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。 建立劳动关系应当订立劳动合同。 第十七条订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。 劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。 第十八条下列劳动合同无效: (一)违反法律、行政法规的劳动合同; (二)采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。 无效的劳动合同,
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合同法实施后的版合同条款只依据法律吗北京在线咨询 2022-08-14根据《最高人民法院关于适用合同法>若干问题的解释 (一)》第二条的规定,合同虽然订立于《合同法》实行之前,但约定的履行期限跨越《合同法》实施之日或者在《合同法》施行之后,合同履行行为全部或者部分发生在《合同法》施行之后,因履行合同而发生的纠纷,适用《合同法》第四章关于合同履行的有关规定。实践中,有的合同履行期限很长,如果数十年后仍然按照签订时的法律处理,不利于纠纷的解决。需要注意的是,当实际的履行
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无效合同的实施条件有哪些浙江在线咨询 2023-06-29无效合同的情形为: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 可撤销合同的情形为: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同
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无效合同的违约条款可以认定为实施吗福建在线咨询 2022-11-091、合同无效时合同中的违约金条款也无效。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清算条款的效力。 2、根据我国最新司法解释的相关规定,在合同无效的情况下,仅有三种条款是有效的: (1)合同中独立存在的有关解决争议方法的条款; (2)因合同无效返还由该合同取得的财产; (3)有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。