违约交房违约金如何计算-法师兄

违约交房违约金如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 11:14:47 434 人看过

在涉及到延期交付房屋所引发的违约金问题时，我们应该依照已实际支付的房产总价的1％至1‰这一比例，来计算具体的天数金额。对于约定的逾期交房违约金，作为消费者，我们有权利要求其按约支付，而任何名义上的＂消费者无损失＂都不应被视为开发商的免责理由，除非开发商能够提供充分的免责依据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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