解决房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？-法师兄

解决房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:44:12 476 人看过

证明房屋租赁法律关系成立的证据：

1、证明房屋产权的证据；

2、租赁许可证及租赁登记证明；

3、证明转租合法性的证据；

4、房屋租赁合同。

证明当事人主体适格的证据：

1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；

2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；

3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

证明房屋租赁合同履行情况的证据

1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；

2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

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如果租房合同存在合同纠纷且当事人无法协商解决，可以向人民法院提起诉讼，并请求法院按照相关法律法规进行裁决。起诉程序包括提交起诉书、证据清单和诉讼费用等步骤。当事人应遵循法院工作安排并按时提交相关材料。如遇困难，可向法院申请减免或延期。根据实际情况,如果租房合同存在合同纠纷,且当事人无法协商解决,那么可以向人民法院提起诉讼,并请求法院按照相关法律法规进行裁决。起诉程序：1、当事人起诉，首先提交起诉书，根据对方当事人数提交相应份数的复印件。当事人是公民，必须明确记载双方当事人的姓名、性别、年龄、出身地址当事人是职场的，必须明确记载职场名称、地址、法定代表人或负责人的姓名。起诉书的正文必须明确记载请求事项和起诉事实。理由，尾部必须签字或盖印章。诉讼立案程序诉讼立案程序2、根据“谁主张证据”的原则，原告应向法院提交以下资料：1、原告主体资格的资料。居民身份证、户籍簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等

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患者一方要打赢官司，仍然要举出比较充分的证据。一般来说，下列证据是不可少的：（一）患方的身份及亲属关系证明患者身份证复印件，如患者死亡或不具有完全民事行为能力，则还需法定继承人或法定代理人（如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等）的身份证及户口簿复印件；以证明患者或者其他人的身份情况。（二）病历资料复印件包括患者门诊病历、住院志（入院记录）、体温单、医嘱单、化验单（检验报告）、医学影像检查资料、特殊检查同意书、手术同意书、手术及麻醉记录单、病理资料、护理记录、出院（死亡）小结等；这些证据如果医疗机构以种种理由不予复印，患方可申请法院吊取证据。（三）患者或家属的误工证明如工资单或单位出具的工资证明；无工作单位的，由居委会或村委会出具无业证明；（四）相关费用单据和清单包括相关的医疗费单据、护理费单据、营养费单据、交通费单据；如患者伤残，需提供残疾等级证明和残疾用具费单据；如患者死亡，需提供丧葬费单据，

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租赁合同纠纷解决方式有什么房屋租赁时需要注意什么

一、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。二、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。三、住房用途：主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。四、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。五、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。六、住房

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房屋产权纠纷的证据收集，房屋产权纠纷的解决途径

一、房屋产权纠纷的证据收集房屋产权纠纷的证据需要收集以下几方面的资料：1.房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。2.房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。4.房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据。5.房屋使用、管理、收益情况证明。6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。7.说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。房屋产权纠纷的证据收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件，复印件的证明力不如原件。二、房屋产权纠纷的解决途径房屋产权纠纷的解决有如下途径：1.调解。调解可分为双(各)方自愿调解、民间调解、行政调解和司法调解。2.仲裁。当事人事先有仲裁协议的，发生纠纷后，可以向仲裁委员会申请促裁。仲裁委员会由双方当事人协商选定。仲裁委员会所作裁决书自作出之日起

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房屋租赁纠纷解决办法：举证法规定

在房屋租赁合同纠纷中，当事人需要提供适格身份证明文件或法人营业执照复印件。同时，为证明房屋租赁法律关系成立，需要提供证明房屋所有权的证据、租赁许可证及租赁登记证明、证明转租合法性的证据以及房屋租赁合同。为证明房屋租赁合同履行情况，需要提供相片、录音录像、相关的票据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。如果在诉讼请求中有具体请求金额，当事人应提交详细的计算清单。(一)当事人适格身份证明文件或法人营业执照复印件(二)房屋租赁合同纠纷中需要提供证明房屋租赁法律关系成立证据：1.证明房屋所有权的证据；2.租赁许可证及租赁登记证明；3.证明转租合法性的证据；4.房屋租赁合同。（三）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据，相片、录音录像、相关的票据：如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。（四）房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金

2023-08-27

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房屋租赁合同纠纷可以要求履行租赁合同吗

一般情况下可以，但是要根据具体情况进行分析。依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。一、违约后有没有合同解除权？未违约方有合同解除权。依据我国相关法律的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、拆迁协议需要公证吗？依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁的时候，需要对被征收人进行经济补偿，而征收

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解决租赁订金引起的房屋纠纷

“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方

2023-07-06

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房屋租赁纠纷
上海市房屋租赁纠纷解决部门

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。房屋租赁纠纷找什么部门处理1、单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果是以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。日常生活中的租房纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在做合同约定时应当对相关事项予以详细说明。2、租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人

2023-07-02

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劳动诉讼
如何搜集劳动证据来解决劳动诉讼纠纷

1、搜集工资卡、工资存折、工资条或其它工资发放记录(最好有单位盖章)、职工花名册。如无法搜集到上述证据原件，可采取复印或拍照方式搜集。2、如用人单位有为劳动者购买社保，劳动者可以到社保局网站上，或到社保局打印自己的各项社会保险费的记录。3、搜集用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”、“上岗证”、“外派证”等能够证明职务职位身份的证件(最好有单位盖章)。如无法搜集到上述证据原件，可采取复印或拍照方式搜集。4、搜集劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录。如无法搜集到上述证据原件，可采取复印或拍照方式搜集。5、搜集用人单位的考勤记录(考勤表、出勤卡等)。如无法搜集到上述证据原件，可采取复印或拍照方式搜集。6、同事的证言。让同事出书面证言，但此类证据需注意的两点是，一是打官司时，出具证言的同事一般需要到庭作证;二是同事需要自己有证据证明自己与用人单位存在劳动关系，也就是

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