如何避免合同到期后出现问题？-法师兄

如何避免合同到期后出现问题？

来源：互联网时间： 2023-07-02 17:04:16 180 人看过

合同到期了可以选择续约或终止合同。合同到期意味着订立合同的双方不再履行合同的相关义务，合同的相关协议不再对双方具有约束力。一般情况下，在原合同中，合同到期后如何续约或处理有约定的按约定处理。如果有续约意向，可以按照合同约定操作。合同未明确约定合同到期的，视为此时双方权利义务终结。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

物业合同到期后如何处理

物业合同到期后处理方法如下：

1、物业合同到期未续签仍提供服务，原合同有效；

2、物业合同快到期前，可决议解除物业合同。

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

户籍
购买二手房如何避免在户口上出现问题

原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。

2023-06-10

372人看过
定金
购房者如何才能避免购房定金出现问题

购房定金购房者通常会在看好房源，谈好价格之后就签订《房屋认购书》，并且将购房定金一并交付。但是，往往购房者都会在这时掉进开发商的陷阱里。购房者在看房选房时虽然可能会对房子的情况有了一定的了解，但是毕竟了解的不是十分全面，交付完定金后，购房者很可能会在了解更多信息后，发现要买的房子并不理想，从而想退掉房子拿回定金，但是由于已经签订了房屋认购书，定金就很有可能追不回来，因此购房者在签订认购书时，买卖双方应该在协议中明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金，从而保障购房者的权益不受到损失。购房定金的注意事项：一、分清定金和订金的区别很多购房者可能对于购房知识没有过多的了解，那么就很容易上了开发商的当。购房者在签订认购书时一定要注意定金的写法是否正确，如果认购书中的“定金”写成了“订金”，那么就无法适用定金罚则。如果认购书中约定的钱款用途为“订金”，那么如果卖家不及时履行协议，告到法庭上，也顶

2023-04-21

386人看过
二手房买卖
如何避免二手房买卖过程中出现的问题?

避免二手房买卖过程中出现的问题的方法如下：1、了解清楚购房资格；2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力；3、了解当前的税收政策；等等。一、首套房和二套房有哪些区别首套房和二套房可以通过以下几点予以区分：1、在首付比例上：如果是在部分不限购限贷的城市，购买首套房的商业贷款首付比例大约为20%，而二套房商业贷款首付款比例较高，为30%；2、在贷款利率上：二套房的贷款利率一般约为首套房的1.1倍；3、在购房资格上：在居民密度大的一线城市会出现限购、限制外地人购买二套房的情况出现，而在一般的三四线城市就不会有这种限购，因此根据地方不同首套房与二套房的买房资格也有差异。二、开发商不给购房合同应该怎么办在购房时，如有遇到开发商不给购房合同的情况，可以通过以下几种方式去处理：1、购房者有权向开发商索要购房合同；2、可以要求房产管理部门介入；3、购房者可以到房地局查询开发商是否真的给你办理了相关房屋手续。若

2023-04-04

211人看过
二手房买卖
如何避免二手房买卖过程中出现的问题

1、查明真实情况二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买了被抵押的房子，钱房两空。对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。2、留心付款方式在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定是应尽可能的对付款方式、付款日期、付款其次、其次付款数额做具体的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。一定要选择安全的付款方式。特别提醒的是有关

2023-05-03

164人看过

信用卡
如何避免信用卡逾期问题

信用卡有逾期了应及时还清欠款，主动向银行说明情况，保持账户状态正常。持卡人千万不要因为信用卡逾期而去销卡，销卡反而会失去修复信用的机会，逾期后应该继续正常使用该信用卡，多消费，一定要按时还款，保持良好的信用记录，用新的记录覆盖掉逾期记录。逾期后千万不要失联，不要让银行认为持卡人是恶意透支和欠款，否则可能被银行起诉。恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。信用卡有逾期，被银行起诉是怎样的流程信用卡逾期后向法院起诉的流程如下：1、发卡银行向持卡人居住地的人民法院提起诉讼，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。2、人民法院受理持卡银行的起诉要求后，会给持卡人发送举证通知。3、持卡人到法院进行举证。4、人民法院发送传票，通知持卡人开庭地点、日期。5、人民法院开庭审理、律师辩论。6、作出判决。《中华人

2023-07-02

398人看过
合同终止
如何避免劳动合同到期后的风险

1、如果针对原劳动合同的主要条款需要进行较大变动，双方以协商签订新劳动合同的方式进行；2、如果权力义务及要求等没有变动或变动不大，双方可以签订延续劳动合同协议书，明确劳动合同延续的期限；3、劳动合同到期，必须续签，如果用人单位不续签的，用人单位应该支付劳动者经济补偿金，工作每满1年支付1个月工资；4、如果劳动者要求续签无固定期限劳动合同，用人单位拒绝续签，用人单位应该支付劳动者赔偿金，工作每满1年支付2个月工资。劳动合同到期未续签如何继续劳动合同到期未续签继续工作的，则劳动者与单位形成了事实劳动关系。单位自用工之日起满一个月后如果还没有与劳动者续签劳动合同的，则要每个月支付双倍工资，最多支付11个月。如果自用工自然期满一年还没有续签劳动合同的，则视为与劳动者签订了无固定期限劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；《中华人民共和国

2023-06-30

319人看过