租房合同约定提前退租不退押金违反法律规定吗-法师兄

租房合同约定提前退租不退押金违反法律规定吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-13 14:40:11 125 人看过

一、租房合同约定提前退租不退押金违反法律规定吗

在租约尚未到期之前主动提前结束租赁期且房东拒绝返还相应租金的行为，在法律层面来看是存在违法的可能性的。

由于提前退租意味着租赁者不再继续享用该房间的面积以及配套设施，因此关于这项内容涉及到的房屋租金款项便也可以向对方提出全部或者部分的退还请求。

无论任何原因导致的提前退租，都可能引发租赁双方的合同违约问题，而这种情况下违约方就必须承担起相应的负责。

尤其对于房屋租赁协议在合同期间内被承租者单方面解约的行为，承租者必须依照原租赁协议承担相应的违约责仼。

如果租赁协议中并没有对违约事项设定明确的责任和处罚规定，那在这种情况下，违约方必须给予出租者足够的补偿以弥补其可能遭受的经济损失。

《民法典》

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房付了定金，没签合同，我不想租了怎么办

在租房期间未能签订合同而决定不再继续租赁时，应按照以下步骤进行处理：首先，租赁协议双方如能就终止事宜达成有效协商，则可按照协商结果解除该租赁合同。

如果双方在协商过程中未能达成共识，您可以选择向相关机构申请调解或者依照仲裁条款向仲裁机关提出仲裁主张。

如果仍无法通过调解或仲裁方式予以解决，您作为当事人便有权提起诉讼以解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》：第八章　民事责任　　第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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