买方在交易过程中应该注意哪些问题-法师兄

买方在交易过程中应该注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:14:49 441 人看过

1、仔细核对中介公司证明

一些小中介或黑中介利用买方法律知识不足、安全意识淡薄的优势欺骗买方，所以购房者需要仔细核对中介公司的证明，以确定其是否正规，减少上当受骗的可能性。一般来说，购房者应查验中介公司的营业执照、备案证明、税务登记证、组织机构代码证和房地产经纪许可证。只有中介公司有这些证明，购房者在与中介公司发生纠纷时，才能向工商部门或房管部门投诉。

2。现场检查房屋供应是否合格。

很多人在购买二手房时，为了省时省力而匆忙选房，或者不当场仔细核对，然后直接付款。付款后，他们发现卖房人故意隐瞒房屋质量问题，却没有办法讨回公道。因此，为避免出现这种情况，购房者应仔细核对房屋情况，核实中介公司、广告媒体和网络提供的房屋信息的真实性。第三，摸清要购买的二手房的年龄和面积

很多中介公司都会对自己购买的房子进行美化，年龄和面积都是其中的一部分。因此，对年龄、面积有要求的购房者不应片面听取中介的介绍，而应看房产证上房屋的竣工时间和建筑面积是否与中介或卖方的描述一致，以免上当受骗。四是明确拟购买二手房的状况。

一些二手房仍处于租赁、抵押或政府限制转让的状态。此时，购房者需要明确房屋的状况。如果购房者不注意对房屋状况的审核，很有可能拿到无法及时入住或使用的房产，也很有可能陷入房款吃亏的境地。买卖双方与中介公司通过协商，就房屋位置、产权状况及交易价格、房屋交付时间、产权办理、中介费等事项达成协议，然后签订三方合同。需要注意的是，签订的合同必须是书面合同，因为口头承诺不承担责任，只有以书面形式履行其效力，才能具有约束力，买方的权益才能得到更好的保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

业主
二手房保障交易中应该注意哪些问题

心理准备的第一阶段对于目前不规范的房地产中介市场，您是想自己交易还是找一家有资质、有信誉的房地产中介公司？如果想自己找客户，首先要有闲暇时间；其次要有比较专业的房地产和法律知识；第三要有比较好的心态和耐心。因为讨价还价的过程是漫长而艰难的。最好找个中介。不过，找中介公司时，要注意：是否具备资质、信誉良好、经营规范。你可以打电话来看看报价单和公司的服务态度。你也可以亲自去公司实地考察，也可以向身边卖房的人询问中介公司的评价。最后，你可以选择另一家公司作为代理。你想卖多少？这是业主最关心的问题。如何确定房价，应该给自己的房产做个评估。第二阶段市场调查查看您的房地产所在区域，周边环境（包括文化、体育、医院）和生活设施是否完善，道路交通状况是否良好。房子的建成时间、社区环境、房屋结构、朝向和楼层都是影响房价的因素。业主应该了解自己的房子的优点和缺点，以达到理想的预期价值。房屋交易的第三阶段所有的卖

2023-05-08

436人看过
房产证
二手房交易应该注意哪些问题

二手房交易中应注意的问题（1）理清水表账单。在交货前，买方应询问卖方水费是否已支付，不要忘记保留上月水费的收据。（2）通知仪表状态。在房屋交工验收过程中，购房人必须亲自检查电表是否有移动、修改，线路走向是否正常，并保留交房当日上月支付的电费收据。（3）协助气体输送。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》到燃气部门办理过户手续，并注明房价已含燃气设施费，双方的身份证和卖方在交货日期前一个月支付的煤气费。没有约定或者约定不明确的，燃气部门可以拒绝处理。（4）签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年的供暖。（5）结清电话费。有的家庭安装了一条以上的电话线，买受人应询问清楚，并在合同补充条款中约定是一条还是两条，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价格是否包括电话线。买家可以要求原机主取下手机，然后再申请另一部手机。如因电话线或信号源不足而不需要

2023-05-08

156人看过
承诺
在买卖二手房过程中应该注意什么问题

一、找中介选房源。在看房源时可多看几家中介的挂牌房源，多比较，选择价格和品质都合适的。有的中介公司有独家房源，这类房源价格可能相对较高，购房者要慎重对比，选择适合自己的。二、核实卖方身份。一旦确定房源，要核实卖方的身份，如果是个人，看他的身份证。三、确认产权。到房管局查验卖方的房产证。查看以下几个关键点：1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致。2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。3、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见，千万别忽视这些注意事项。四、核实房屋是否允许买卖。下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的；(二)司法机关和行政机

2023-03-26

81人看过
承诺
在买卖二手房过程中应该注意什么问题

买二手房的注意事项一、找中介选房源。在看房源时可多看几家中介的挂牌房源，多比较，选择价格和品质都合适的。有的中介公司有独家房源，这类房源价格可能相对较高，购房者要慎重对比，选择适合自己的。二、核实卖方身份。一旦确定房源，要核实卖方的身份，如果是个人，看他的身份证。三、确认产权。到房管局查验卖方的房产证。查看以下几个关键点：1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致。2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。3、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见，千万别忽视这些注意事项。四、核实房屋是否允许买卖。下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的;(二

2023-05-05

442人看过

房产证
二手房交易应该注意哪些问题

二手房交易中应注意的问题（1）理清水表账单。在交货前，买方应询问卖方水费是否已支付，不要忘记保留上月水费的收据。（2）通知仪表状态。在房屋交工验收过程中，购房人必须亲自检查电表是否有移动、修改，线路走向是否正常，并保留交房当日上月支付的电费收据。（3）协助气体输送。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》到燃气部门办理过户手续，并注明房价已含燃气设施费，双方的身份证和卖方在交货日期前一个月支付的煤气费。没有约定或者约定不明确的，燃气部门可以拒绝处理。（4）签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年的供暖。（5）结清电话费。有的家庭安装了一条以上的电话线，买受人应询问清楚，并在合同补充条款中约定是一条还是两条，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价格是否包括电话线。买家可以要求原机主取下手机，然后再申请另一部手机。如因电话线或信号源不足而不需要

2023-05-08

236人看过
专利转让
专利转让过程中应该注意哪些问题

对于已经取得专利权的发明人，在进行专利转让时需要注意以下几点：1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败；2、避免求快-专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士(例如律师)，进行相关操作，切勿自行随便签订合同；3、应把合作放在首位-专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为盛会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的；4、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续问题以及收益分配都是很重要的；在转让之前，不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作，如果确实需要进行评估，尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当

2023-03-18

104人看过