1、凡正常缴存住房公积金的职工,在本市行政区域内(下同)购买(建造)具有所有权的普通自住住房时,本人、配偶及其他共有权人可向住房公积金管理中心及各银行延伸服务网点申请办理住房公积金贷款。
2、借款人必须是公积金缴存人,其他共有人作为产权抵押人。如夫妻中的一方已在不动产中心(或房管部门)签订放弃产权声明,房产只登记在一方名下的,借款人夫妻需出具其中一方明确放弃房屋产权的公证文书,但要求借款人配偶以连带共同债务人向公积金中心签订《共同还款承诺书。
3、暂停受理未成年人(未满18周岁)、老年人(六十周岁及以上)占有房产份额的公积金贷款。
4、借款申请人或配偶及其他共有权人已按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上(引进人才优惠政策为3个月以上)。
市外转入的职工,在本市连续缴存不满6个月申请贷款的,要求提供原缴存地公积金中心出具的该职工公积金开户缴存年月和终止缴存年月证明,或个人公积金账户清单。转出终止月份与本市开户月份原则上要求相连(允许有1个月属补交状态)。职工重新就业,6个月内启封公积金账户,原缴存时间大于6个月的,可视为已连续缴存3个月,启封后再连续缴存3个月才可申请公积金贷款(市外同认);终止与启封间隔时间大于6个月或原缴存时间小于6个月的不能折算,启封后要连续缴存6个月才能申请公积金贷款。
5、已签订有效的购房合同,并按公积金贷款政策支付不低于规定比例的购房首付款。
对在2017年7月1日以后购买新建商品房(以房管系统合同备案日期为准),首次申请公积金贷款的职工家庭,首付款比例为20%;已结清公积金贷款的职工家庭,第二次申请公积
金贷款的,首付款比例由30%调整为40%;对有商业贷款尚未结清的职工家庭,申请公积金贷款的,首付款比例为40%。
购买二手房,房龄10年(含)以内的,首付款比例为30%;房龄10年以上的,首付款比例为40%。
土地性质为划拨的,房龄10年(含)以内的,首付款比例为50%;房龄10年以上的,首付款比例为60%。
6、贷款最高额度:对在2017年7月1日后购房(新建商品房以房管系统登记备案日期为准,二手房以契税完税凭证日期为准)的,首次申请公积金贷款的职工家庭最高贷款额度由60万元调整为40万元;第二次申请公积金贷款的职工家庭,最高贷款额度由40万元调整为30万元;取消第三次及以上公积金贷款申请。
调整贷款最低额度:首次申请公积金贷款的单方缴存职工家庭,不足15元按15万元计算,双方缴存公积金的职工家庭,不足25万元按25万元计算。再次申请公积金贷款的按实际可贷额计算。
对《舟山市人才安居工程实施办法第三章第八条所列的(一)至(十一)类人才(新的人才目录和人才住房保障办法实施后,人才分类以新目录为准),全国、省级劳模,首次申请公积金贷款的上浮可贷额度的50%,最高不超过60万元。
7、贷款最长年限为30年,且不能超过借款人退休年龄延后五年。职工与父母共同购置房产,贷款期限按共有人中年长者设置。
二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年。
8、2017年7月1日起,结清公积金贷款后再次申请公积金贷款的,申请间隔期应不少于3个月。
9、查看银行出具的借款申请人、配偶及其他共有权人《个人信用报告,近二年内有连续3期或累计6期逾期记录的不能贷款。结清公积金贷款二年内再次申请公积金贷款的,结清前二年内累计有3次(不含)以上逾期记录的不能贷款。
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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舟山公积金贷款要什么条件湖南在线咨询 2023-02-081.公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2.《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,
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农行公积金贷款详细条件有哪些重庆在线咨询 2022-11-111、连续缴存住房公积金12个月以上。 2、购买自住普通住房,房屋坐落明确,已经订立购房合同。 3、具有完全民事行为能力,有稳偿还贷款本息的能力。 4、同意以贷款所购住房价值全额作为抵押,销售房屋的房地产开发企业愿意为申请人提供承诺担保。
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公积金贷款详细流程香港在线咨询 2022-04-27住房公积金贷款流程: 1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金
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遂宁公积金贷款条件详细是什么呢辽宁在线咨询 2022-11-20住房公积金办理贷款的流程是: 1、提出申请。借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料; 2、银行进行资信调查及贷款审批; 3、借款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续; 4、办理房屋财产保险及抵押登记手续; 5、贷款划拨; 6、贷款回收; 7、贷款结清注销。
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北京公积金贷款条件详情湖北在线咨询 2022-06-23北京市公积金贷款条件如下: 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。