1、违建房可以补办手续，但是也要讨论一下在什么情况之下，比如有一些是因为违章建筑导致没有房子可以住的人群，可以向有关部门申请，等到后期所有的手续补全之后，就能够使得成为一个合法的建筑。

2、在农村私自建造房子的现象还是比较普遍的，有的时候是因为分户的原因，可以暂时不拆除违建房，而在分户之后可以重新申请。

3、还有一种情况就是如果符合了政府部门的要求，就可以暂时不拆除，比如为了满足农业的发展需求。

4、另外如果是因为工厂用地，后期是可以补齐手续的，不过需要缴纳一定的罚金，有关部门就可以暂时不拆除违章建筑。

一、违章建筑是由谁来认定

首先我们需要清楚，违章建筑违反了我国《土地管理法》和《城乡规划法》，是由其所在城市的城市规划行政部门认定的。

在接到有违章建筑的举报或者通知后，城市规划行政部门的人员就会渠道违章建筑现场进行一个现场调查取证，即看这个建筑到底是不是属于违章建筑。如果在认定为违章建筑后，相关部门人员就会以书面的形式，下发给违章建筑的所有人一个通知，就是告诉他们这栋建筑时违章的，所有人要么对其进行改建成合法建筑，要么对其自行进行拆除，并且一般会告诉他们如果有异议，可以到法院行政复议。

接到通知后，如果所有人有异议的，就可以渠道法院进行行政诉讼和行政复议，但是假如这时候法院依然裁定这栋建筑是违章的话。那么有关部门就会在正式拆除的前十天告知所有人，所有人这时候要么自行拆除要么对建筑进行改造，如果仍然不拆除改造的话，那么就会有部门人员能对其进行强制拆除。

二、物业发现违建怎么办

物业没有拆除违章建筑的执法权，物业不能拆除违章建筑。可以申请执法单位来执行拆除违章建筑。

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

1、违章建筑：是指未经规划或城市管理部门依法批准的建筑物、构回筑物。可以到城市管理部门，查询是否经过审批。

2、如果是城市区域，向城市管理部门举报，要求拆除。

3、如果是农村土地，向国土资源部门举报，要求拆除。

4、如果上述二个部门到期不拆除，可以向当地法院起诉，申请强制拆除。