相比较而言,采用年冲方式所产生的贷款利息总额要少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。采用年冲方式相当于每年办理一次【部分提前还款】,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的【月应还本息金额】之余,也可以冲商业贷款部分的【月应还本息金额】,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。至于采用年冲还是月冲,这要根据自己的具体情况而定。如果平时现金压力不大并且公积金账户余额较多的情况下,建议可以使用年冲的方式进行冲还贷,这样可以一次性冲还较多的贷款本金,从而减少总的还款利息。如果平时现金压力较大,还是建议使用月冲的方式进行冲还贷,这样可以有效地减轻还款压力。
等额本息还款是年充好还是月充好,有什么区别
借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。提取的公积金金额不足时。逐月还款法(月冲)--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法一次性还款法(年冲)--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,委托人应及时补足其还款金额
公积金按月还款和按年还款哪种比较好
用公积金还贷是按月还贷好,还是每年固定某个时间一次性还贷好?2者到底有什么区别?可以盘活自己的资金。月还,那么你的工资就可以用于还贷以外的用途了。贷款利息不管用那种方式还,贷款合同一旦签定,就基本是固定的了。除非国家调整公积金贷款利率,会发生一些变动。年冲可以把现在公积金帐号里的七万全部提取出来的,而月冲的话,不能提取出来,里面要留6个月还贷的钱,是这样吗?这个说法是不准确的,帐户肯定要留下一些钱或的7万元一次性支付房款。今后增加的公积金再还贷款。目前银行都提供月还业务。对你有利。
公积金还贷年冲好还是月冲贷好?
两者区别为:
1.购买厦门市具有所有权的住房,在工-行、农-行、中-行、建-行、交-行、兴业银行厦门市分行办理个人住房按揭贷款,并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶,才能办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款;按年还贷的申办条件为,购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款,住房贷款尚未还清,且未办理住房公积金逐月自动还贷的。职工在异地购买住房,其所购买住房坐落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地(不含福建省)的,不得提取住房公积金按年还贷。
2.委托逐月自动还贷,职工只要办理一次签约,然后由市公积金中心授权银行每月自动为职工转账还贷;而按年还贷,则需要职工每年到公积金中心及银行办理一次转账还贷手续。3.委托逐月自动还贷是将职工住房公积金转入还款代扣账户,用于归还职工当月应还住房按揭贷款本息,减轻每月还款压力;按年还贷是将职工住房公积金转入职工贷款账户,用于冲抵贷款本金余额,然后重新计算职工的每月应还住房按揭贷款本息,减少每月利息支出,同时,每月还款额将相应减少。
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公积金还贷是月冲还是年冲划算
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公积金贷款年限长好还是短好
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贷款买房时是商贷好还是公积金好
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公积金还房贷的好处
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住房公积金贷款买房年冲还是月冲?
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公积金冲还贷时间
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金月冲还款好还是年冲还款好贵州在线咨询 2022-05-24可以一个月一个月的冲抵,这样每个月的还款会减少,不至于压力太大。一年一年的也可以,这样总额就会减少,相应的利息也会减少。看你自己怎么选择了。
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住房公积金贷款年冲好还是月冲好?江西在线咨询 2022-06-13公积金账户上的钱不能作为购房的首付款住房公积金贷款选择年冲还是月冲,它的最大功能是“冲还贷”,抵减房贷的还款额。 因此,如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问,一般而言,公积金“冲还贷”的常见方式有两种:月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果,并不能一概而论,关键要看房贷者本身现金流等情况。 年冲:一次性冲抵最省利息 “年冲”,又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同,“年冲
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住房公积金贷款到底是月冲好还是年冲好台湾在线咨询 2022-07-14公积金账户上的钱不能作为购房的首付款住房公积金贷款选择年冲还是月冲,它的最大功能是“冲还贷”,抵减房贷的还款额。因此,如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问,一般而言,公积金“冲还贷”的常见方式有两种:月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果,并不能一概而论,关键要看房贷者本身现金流等情况。年冲:一次性冲抵最省利息“年冲”,又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同,“年冲”是直
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公积金贷款还款利息高还是等额本金好浙江在线咨询 2022-03-10当然是等额本金好啊。等额本金比等额本息少还不少利息。缺点就是前期还款会比较多。等额本息还款方式:每月还款额不变,压力不大坏处:利息高等额本金还款方式:利息少坏处:前期还款较多,压力较大如果你有能力,建议选择等额本金,毕竟利息少了不少,这是最主要的。但如果你的资金周转不周,建议还是选择等额本息,虽然利息比等额本金2高,但其还款额稳定。
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房贷先还利息好还是先还本金好西藏在线咨询 2022-07-03一般银行都会要求客户等额本息!!也不会说有等额本金(如果不问) 等额本息,就是每月的还款数相同(利率不变的话) 等额本金,是逐月的还款额减少, 他们的最大区别是等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多!!!这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金. 另外,如果考虑到提前还贷,建议用等额本金,利息少,也对等额本金还款:适合目前收入较高的人群。