单方解除合同是否是违约的-法师兄

单方解除合同是否是违约的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 16:53:12 137 人看过

单方面解除合同不一定属于违约。如果存在下列可以单方面解除合同的法定情形的，则单方解除合同不属于违约：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

如果不存在上述情形的，一方单方面解除合同则属于违约，守约方可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损害等违约责任。

一、土地承包经营合同在什么情况下可以解除

下列情况下土地承包经营合同可以解除：

一、承包方与发包人协商一致决定解除合同。

二、承包合同中约定的解除合同的情形出现。

三、出现下列可以单方解除合同的法定情形：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、民法典规定合同不履行多久可以解除合同？

一方违约不履行合同，经过另一方催告其履行合同仍不履行的，未违约方可以通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多单方解除合同相关文章

仲裁机构
违约方是否具备解除合同的权利？

《民法典》中并未明确规定“违约方享有合同解除权”，但是为了防止合同僵局的出现，在第580条中变通地赋予了违约方起诉请求解除合同的权利。该条第二款规定如果非违约方在合理期限内不请求违约方履行，或者履行费用过高，事实上无法履行等，违约方也可以起诉请求终止合同。但是特殊之处在于，非违约方只能通过起诉或者仲裁的方式来请求终止合同权利义务关系，并且不影响其违约责任的承担。什么是合同解除权合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。行使合同解除权的方法，当事人一方规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、等记等手续的，依照其规定。可见，解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准，登记。合同解除权的性质属形成权。所谓形成

2023-07-08

217人看过
违约金
单方违约解除合同的违约金标准是怎么规定的?

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、工程违约金上限是如何规定的1、工程违约金上限是一般不得超过造成损失的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。2、法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定

2023-03-10

223人看过
法律综合知识
违约方能否以支付违约金为由单方解除合同

一、违约方能否以支付违约金为由单方解除合同违约方只有在合同约定此项时才可以以承担违约责任为由解除合同。对于违约方不按规定履行合同义务守约方首先可以发出书面催告，要求违约方继续履行该合同；其次一般情况下只有守约方可以行使解除权，并由违约方承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、民法典中解除合同纠纷诉讼时效几

2023-09-15

65人看过
仲裁机构
合同违约后的单方解除赔偿

单方违约解除合同的话，那么违约赔偿是按照合同中的违约条款进行赔偿的，如果没有约定则按照实际损失来进行赔偿。如果存在约定，但是这种违约条款约定的违约金过分高于损失的可以要求降低违约金的数额，约定的违约金过低的也可以要求增加。约定不明确的可以在损失数额的1．3倍以内主张。因此单方违约的赔偿是比较严格的，双方当事人应该尽量维持合同的稳定性，不要随意违约。签合同单方违约金规定是什么签合同单方违约金规定是双方当事人可以在签订合同的时候就约定具体的违约金条款，只要一方不主张过低或过高，则依合同约定办。但应注意的问题是，如已经主张增加违约金后，又提出赔偿损失的，法院不予支持。因此在选择增加违约金和主张违约金实际损失（包括可得利益）之间，要进行权衡，何种主张更为有利。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定

2023-07-01

414人看过

不可抗力
违约方诉讼解除合同是否可以

我国《民法典》第五百六十二条、九十四条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：(一)在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体；(二)在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权；(三)在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均具有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。(四)因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形；只有守约方才享有合同解除权，也就是当合同双方当事人都有违约情形时，任何一方都不具有合同解除权，不能直接产生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能诉至法院，要求法院对合同是否解除进行裁判。由上述规定可知，作为合同的违约方，是不能够主张解除合同的。一、合同解除

2023-02-24

108人看过
法律综合知识
对方合同违约，是否可自动解除

一、对方合同违约，是否可自动解除对方合同违约的合同也不会自动解除，需要当事人自己行使解除权解除合同。当事人行使解除权解除合同时需要通知对方，合同解除后解除权人可以请求违约方承担违约责任，如果合同已经履行了的，则可以要求对方恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、劳动合同约定违约金是否合法劳动合同约定违约金是否合法，要视具体情况而定。1．在劳动合同中，允许就劳动者进行专项培训服务期事项和禁业限制事项约定违约金。2．但上述原因之外，用人单位不得与劳动者约

2024-01-22

106人看过
不可抗力
违反合同规定后，违约方是否能解除合同？

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等等。民法典中违约方解除合同是怎样的？（1）增加了违约解除时的违约责任承担规则，充分保护守约方的合法权益（第五百六十六条第二款）《民法典》第五百六十六条第二款：“合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外”。合同解除场合的损失赔偿请求权，是因合同解除之前的违约行为而发生的，并非因合同解除才产生，损失赔偿的对象是因违约行为而产生的损失，合同解除与损失赔偿都是违约的救济措施。因而在合同解除与违约损失赔偿可以并

2023-07-01

418人看过
法律综合知识
违约方是否有权解除合同？了解解约的方式和限制？

违约方是否有权解除合同?了解解约的方式和限制?违约方不享有单方解除合同的权利。在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。在此前提下，符合下列条件，违约方起诉请求解除合同的，人民法院依法予以支持：(1)违约方不存在恶意违约的情形;(2)违约方继续履行合同，对其显失公平;(3)守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。人民法院判决解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。【法律依据】《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)

2023-07-22

421人看过

房屋出租
是否违约解除租房合同？

租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同不算违约。房屋租赁协议到期，房屋出租人按合同收回租赁房屋，承租人确实有其他房屋，租赁房屋长期闲置，不能物尽其用。出租人未按时交付房屋，经承租人催告后未在合理期限内交付，出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同，导致承租人无法达到房屋租赁的目的。根据相关规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；2、租赁物权属有争议；3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。租房合同解除后可以要求赔偿吗租房合同解除后，承租人可以要求对方赔偿吗在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了房东提前解除租房合同的几种情形，如果房东解除合同时不符合这几种情形，那么可以认定房东的行为构成

2023-07-04

373人看过
法律综合知识
根本违约合同是否解除？

一、根本违约合同是否解除？根本违约合同是否解除，可以由双方协商进行认定，如果达成一致意见解除的是可以解除的。根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为导致的合同目的不能实现，其法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。二、合同违约的责任1．继续履行，又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。2．采取补救措施：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3．赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。赔偿损失是指金钱赔，即使包括

2024-01-04

68人看过
法律综合知识
单方面解除购房合同违约金是多少

律师解答：没有具体的数额。违约金的多少由合同双方据违约情况协商即可，并没有规定具体的数额。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-10

149人看过
合同诉讼
违约方提出解除合同诉讼是否合法?

违约方提出解除合同诉讼是不合法的，我国《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百六十二条、五百六十三条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：(一)在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体;(二)在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权;(三)在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均具有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。(四)因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形;只有守约方才享有合同解除权，也就是当合同双方当事人都有违约情形时，任何一方都不具有合同解除权，不能直接产生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能诉至法院，要求法院对合同是否解除进行裁判。由

2023-03-12

384人看过

单方解除合同
单方解除合同的约定是否符合法律规定

一、单方解除合同的约定是否符合法律规定单方解除合同可以约定，如果双方达成一致，单方解除权可以约定。《民法典》第四百六十五条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。二、合同的约定解除约定解除是指在合同中

2023-05-06

458人看过
法律综合知识
一方违约解除合同是合法的吗？

一、一方违约解除合同是合法的吗？一方违约解除合同是合法的，一共有两种方式解除合同，第一种是协议解除，第二种是法定解除。出现了不可抗力即不能预见、不能避免，并且不能克服的客观情况，根据影响程度可以变更或解除合同。一方构成根本违约的情况下，另一方也可以解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、解

2024-01-23

437人看过