公积金冲抵房贷3月开始实施
来源:互联网 时间: 2023-06-10 22:05:12 268 人看过

每月公积金账户上都有钱自动进账,却不能随时取来还贷款。对此,武汉市住房公积金中心有关人士近日表示,在3月底前将实现公积金的按月自动还款。

武汉住房公积金管理中心综合处黄锐向记者介绍,该中心已对近70万户缴存者的资料进行整理,自动划账功能将在一季度内即3月底前实现。目前这项政策的准备工作已基本就绪,正式实施后,用公积金贷款买房的人即可向贷款经办银行申请,授权公积金中心每月自动划扣。公积金冲抵房贷后,不仅可以把账户里的公积金盘活,还可以减少利息支出,甚至买房子都不用掏钱。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月19日 04:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 公积金还贷是月冲还是年冲划算
    一、公积金还贷月冲还是年冲划算公积金账户上的钱不能作为购房的首付款,它的最大功能是“冲还贷”,抵减房贷的还款额。因此,如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问,一般而言,公积金“冲还贷”的常见方式有两种:月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果,并不能一概而论,关键要看房贷者本身现金流等情况。月冲:可减轻贷款月供压力“月冲”,又叫逐月还款法,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言,其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷,而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额,因此,公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。举例来说,刘先生夫妇俩购房选择组合贷款,共35万元公积金贷款(15年)和65万元商业贷款(30年),而两人公积金账户每个月进账总额是3500元,除抵扣公积金贷款部分外,还可富余5
    2023-02-22
    58人看过
  • 石市公积金住房贷款管理办法3月1日起正式实施
    《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》(下简称《办法》)将于3月1日起正式上岗,而新政的上台也预示着2004年出台的《石家庄市住房公积金贷款管理办法》将随之废止。新《办法》从贷款对象和条件,贷款额度和期限及利率,贷款担保,贷款办理及变更,贷款偿还等方面进行了详细规定。结合新《办法》的亮点及变动条款,石家庄住房公积金管理中心副主任王书刚进行了详细的便民解读。公积金贷款支持首套限制二套《办法》第三条明确规定,公积金贷款应遵循依法合规、平等自愿、公平诚实及缴存义务与贷款权利相对等原则。支持职工购买首套及第二套普通住房需求,禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。王书刚表示,《办法》更强调职工缴存权利与义务的对等,缴得多就贷得多,但仅适用于购买本市行政区域范围内自住住房的住房贷款,支持普通住房,不支持别墅、豪华公寓等住房贷款。对于二套贷款,之前的使用规定并未明确,这次《办法》首度进行了明
    2023-06-08
    85人看过
  • 节省房贷:公积金按月冲房贷减负好帮手
    ●提前还贷节省利息不管因为什么原因,一些房贷者不能享受房贷七折优惠利率了,那么当下贷款买房怎么“减负”呢?伟嘉安捷的专家分析认为,提前还贷可以说是贷款人减负的最好方法之一,尤其是对于享受不到房贷七折优惠利率的贷款人来说,提前还贷成为减负的“保护膜”。通过缩短贷款年限也能够达到节省利息的目的,尤其在降息的过程中,随着利率的降低,贷款人提前还贷后每个月的利息也随之减少,最终的省息效果会更明显。不过,贷款人在提前还贷前也要算好账,并不是所有的人都能省钱。对于手中资金并不充裕而且随时都可能有大额支出的贷款人来说,贷款本身负债率并不高的情况下最好不要提前还款。另外,对于房贷已还一半,采用本金不变剩余还款利息逐月递减的贷款人来说,提前还贷省息意义不大。●公积金按月冲房贷记者获悉,北京住房公积金管理中心日前表示,从现在开始,持有联名卡的北京公积金缴存职工可以约定按月提取公积金。职工可视个人情况选择每月一
    2023-06-10
    445人看过
  • 公摊面积国家标准2022年开始实施
    公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,本规则适用于商品房的销售和产权登记。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定,商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条,公用建筑面积分摊计算,各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。公摊面积的常识什么是公摊面积就现在的住宅建设来说,公摊面积一般都要十几至二十几个平方。其中多层占比最少,小高层占比居中,高层公摊占比最多。这也难怪,谁叫你是高层呢?首先高层对通道、消防、电梯都有更高的强制性标准。这个标准又是根据整个楼房居
    2023-07-02
    62人看过
  • 公积金按年冲还是月还贷
    用月冲公积金月还贷好还是部分本金好?1、年冲就是公积金余额每年冲还一次贷款,月冲就是公积金余额每个月冲还贷款。如果是年冲的话,每年有一次的年冲机会,就是把公积金中的余额全部用来冲还贷款,但是平时每个月的月还款还是每个月要另外还的。如果是月冲的话,每个月都会从公积金余额中扣去每个月的应还款额,从而在公积金余额用完之前,不用自己额外的还款。综合来讲,年冲更省利息,月冲的话。手上的现金流更充裕一些。看自己更看重哪方面了。2、逐月还款,如果公积金调整之后,沉淀资金不调整3、逐月还款,如果账户除了沉淀资金还有余额,每次扣款仍是只扣月缴存额,不足的仍由自己还。逐月还不是必要还足你的月还款额,仅是减轻你的还贷压力。从相对公平角度考虑,你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用,正如你贷款时用其他人钱一样。公积金按年还贷与委托逐月自动还贷有哪些区别?推荐回答:两者区别为:1.购买厦门市具有所有权的住房,
    2023-05-08
    118人看过
  • 公积金年冲和月冲的区别
    “年冲”又叫做一次性还款法,即提取住房公积金余额一次性归还贷款,之后重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用一次性还款法,委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷。“年冲”方式其实是一种提前还款,节省的多为公积金贷款的利息,同时,这种方式更适公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者。“月冲”又叫做逐月还款法,即每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用逐月还款法,委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。因为可以每月提取公积金用于还款,所以还款人每月的还款压力较小,适合资金不太充裕的购房者使用。一、公积金月供可以抵扣吗公积金抵扣月供方式:公积金抵扣月供就是常说的公积金冲还贷。职工本人持《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的,可提供购房发票)
    2023-02-16
    172人看过
  • 企业年金何时开始实施
    企业年金在中国产生于20世纪80年代末90年代初,以2000年底《关于完善城镇社会保障体系的试点方案》的颁布到2004年5月1日《企业年金试行办法》的颁布为界,至今经历了三个阶段,即企业补充养老保险阶段、企业年金试点阶段和企业年金阶段。企业年金是对国家基本养老保险的重要补充,是我国正在完善的城镇职工养老保险体系(由基本养老保险、企业年金和个人储蓄性养老保险三个部分组成)的“第二支柱”。在实行现代社会保险制度的国家中,企业年金已经成为一种较为普遍实行的企业补充养老金计划,又称为'企业退休金计划'或'职业养老金计划',并且成为所在国养老保险制度的重要组成部分。企业年金是什么企业年金,是指企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上,依据国家政策和本企业经济状况,经过必要的民主决策程序建立的,享受国家税优支持的养老保障计划。《企业年金基金管理办法》第二条企业年金基金的受托管理、账户管理、托管、投资
    2023-07-05
    344人看过
  • 公积金余额冲抵贷款划算吗
    公积金余额冲抵贷款划算。公积金冲销是指将借款人的公积金余额用于抵偿房贷,包括月冲和年冲。月冲是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支拨住宅贷款的本息;年冲是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。个人住房公积金余额如何查询一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询;二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额:登入当地住房公积金中心网站,找到“个人住房公积金查询”一栏,找到并点击进入;点击后出现登入界面,登入方式选择“身份证号”登入,则输入身份证号码,如果知道公积金账号也可以输入公积金账号,密码一般默认为六个1。进入个人账户后,点击公积金明细查询即可看到卡上金额。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷
    2023-08-14
    443人看过
  • 诉讼时效3年从什么开始实施
    法律规定三年诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、房屋贷款未付的追诉时效几年未付房屋贷款的追诉时效法律规定是3年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋贷款未付超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2023-03-13
    124人看过
  • 住房公积金可否用来冲抵商业性贷款
    住房公积金可用来冲抵商业性贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金可以用来冲抵商业性贷款,但是有条件限制。如果已经借过住房公积金贷款,则只有在还清公积金贷款之后,公积金账户的余额才可以用来抵冲商业性贷款的余额;如果没有借过住房公积金贷款,也可以申请办理公积金冲还贷手续,以部分提前还款或全部提前还款的方式,用自己的公积金账户存储额抵冲商业性贷款的余额。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并
    2023-03-02
    178人看过
  • 驻马店如何办理住房公积金月冲还贷
    自2016年6月1日起,驻马店住房公积金个人账户可按月扣划公积金偿还住房公积金贷款本息,即月冲还贷业务。办理月冲还贷的方法如下:一、申请条件和扣划额度、时间1、委托人在中心正常缴存住房公积金,并使用住房公积金贷款购买本市自住住房,尚未结清贷款本息。2、委托人账户中的存储余额不少于12个月应还贷款本息总额,其中自由职业者的存储余额不低于6个月的应还贷款本息总额,借款人及共同还款人存储余额可以累加。3、委托人信用良好,申请时原则上没有连续3期以上逾期贷款。4、单位和个人按月缴存公积金6个月以上,申请时仍在正常缴存,账户为正常状态。5、委托人住房公积金月缴存额大于住房公积金贷款月还款额的,按当月还贷额扣划。6、委托人住房公积金月缴存额小于当月应还贷款本息的,固定扣划金额不超过委托人住房公积金缴存额,月还款额剩余差额部分按委托贷款合同约定从银行还款账户扣划。7、在申请办理月冲还贷业务后,按照正常还
    2023-05-05
    173人看过
  • 今年7月1日开始将开始实施《社会保险法》
    [导读]:《社会保险法》将于今年7月1日起施行,这是一部着力保障和改善民生的法律,涉及广大劳动者的切身利益。6月9日上午,无锡市社会保险基金管理中心党委书记、主任杨乔良先生做客,就网友关心的社保问题进行现场交流。社会保险是国家为了保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利而设立的,包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等五项社会保险制度。·跨统筹区流动就业的参保人员如何享受养老金跨统筹区流动就业的参保人员达到待遇领取条件时,一是基本养老保险关系在户籍所在地的,由户籍所在地负责办理待遇领取手续,享受基本养老保险待遇。二是基本养老保险关系不在户籍所在地,而在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限满10年的,在该地办理待遇领取手续,享受当地基本养老保险待遇。三是基本养老保险关系不在户籍所在地,且在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限不满1
    2023-06-07
    403人看过
  • 宽管计划已经开始实施数月
    不同管理类别采取相应的监管矫正措施。严管各方面监管要严格得多,学习时间、劳动时间更多,汇报次数也更多。宽管则相对较少。适用严管的社区矫正人员每周口头或者电话报告一次,每两周书面报告一次;适用宽管的每两周口头或者电话报告一次,每季度书面报告一次。严管社区劳动时间为不少于12小时,宽管为不少于8小时。严管期一般是在开始执行缓刑的阶段,多则一年,少则几个月。缓刑多久可以转为宽管缓刑转为宽管是由矫正小组根据具体的情况确定的,没有具体的时间。手续是司法所办理的,不是缓刑人员办理的应当经矫正小组集体研究,并报司法所负责人批准。缓刑指对被判处一定刑罚的罪犯,在一定期限内附条件地不执行所判刑罚的制度,是对刑罚的暂缓执行,其执行形式为对触犯刑律,经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人,先行宣告定罪,暂不执行所判处的刑罚。缓刑不是一种刑罚,而是一种刑罚的执行方式。缓刑与死刑缓期执行是截然不同的概念,需
    2023-07-05
    251人看过
  • 公积金提取额可直接冲抵还贷
    从市住房公积金中心获悉,为方便办理住房公积金贷款的我市职工便捷偿还贷款,我市有望在3月中旬前推出西安住房公积金冲还贷业务。即委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款——逐月自动扣划其个人及配偶公积金账户用于还贷。为何推出?方便公积金贷款购房族还贷之所以推出住房公积金冲还贷业务,市住房公积金中心的工作人员向记者解释,这是为了给办理公积金贷款的市民提供更便捷的还款服务。原来,按照之前的规定,申请了公积金贷款的我市职工,需要先自行偿还贷款,然后再拿着当年还款额的凭证一年一次地按照额度提取公积金。而新规出台后,这一群体便无需这么麻烦,虽然可提现额度没有变化,但办理委托后每个月个人及配偶的公积金账户余额便会自动冲还贷款。在公积金余额足够偿还贷款的情况下,职工便无需再为当年每个月还房贷而筹集资金甚至产生利息了,还节省了跑银行还房贷的时间成本。此外,他还专门解释此举并非收紧公积金提现的手段,而是一项便民
    2023-06-10
    480人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 住房公积金的余额如何冲抵房贷?
      甘肃在线咨询 2022-07-02
      关于公积金余额冲抵房贷,具体如果职工公积金账户余额较多的话,可以办理公积金余额冲贷业务,就是用公积金账户里的钱提前偿还部分公积金贷款本金。
    • 住房公积金是什么,住房公积金能抵冲吗,可以用来抵冲的金额吗
      江西在线咨询 2022-02-15
      住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金可以用来;中抵商业性贷款,但是有条件限制。如果已经借过住房公积金贷款,则只有在还清公积金贷款之后,公积金账户的余额才可以用来抵冲商业性贷款的余额;如果没有借过住房公积金贷款,也可以申请办理公积金冲还贷手续,以部分提前还款或全部提前还款
    • 关于公积金贷款年冲月冲问题
      湖南在线咨询 2022-08-05
      月冲就是你的公积金用来每月还贷款,如不足则你自己现金补上。适合希望还款压力不太大的情况。 年冲就是你的公积金每年一次提前还贷款,平时每月照样该还多少,还是要还多少(现金)。 适合希望尽快还清的。平时压力大一点。 就利息而言,年冲会少一点,这个是自然的,因为前期还的多。 月冲前期还的少,自然总利息会多一点。
    • 公积金贷款年冲改月冲可以吗
      甘肃在线咨询 2022-06-21
      如需变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。 另外,一般情况下,贷款银行为了您的方便,如果是年冲,在年冲当月会将您住房公积金账户里的余额先冲当月的还款额,剩下金额再全部冲您的贷款本金,根据您实际冲还的金额及余下的贷款本金
    • 开始住房公积金不能退可否属实
      宁夏在线咨询 2023-09-15
      注销公积金账户并进行提取,3-5天内会到工人公积金联名卡所在的银行账户内,各个地方长短不一致,具体需要询问当地住房公积金管理中心工作人员。携带资料以下4样: 1.住房公积金提取申请表,一式三份; 2.住房公积金提取凭证,一式四联,加盖财务章; 3.劳动关系解除协议原件及复印件; 4.本人身份证及复印件。