收房产税能抑制房价吗-法师兄

收房产税能抑制房价吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 14:06:00 484 人看过

早前曾有消息说，中央相关部门将总结两地的征税经验，然后再增加试点城市，试点城市范围应在直辖市、省会、计划单列市之内。而国家统计局刚刚公布的70个大中城市6月房价数据显示，6月合肥新房价格环比上涨0.1%，同比上涨15.4%;二手房价格环比下跌0.4%，同比上涨7.6%。在所有城市中居14位，超过西安、重庆。

虽然合肥目前还没有开征房产税，但市民对房产税颇为敏感。有市民反映，政府开征房产税主要是遏制市场的投资、投机行为，有利于稳定房价。但也有一些市民担心会被房产税“误伤”。“一些刚从贫困中走出的新兴家庭，好不容易买了第二套房，往往是改善型住房，如果征税有点冤枉。”市民小张这样说。对于楼市走势来说，此次房产税扩大试点范围的消息，可能会给一些有购房计划的市民，特别是改善型住房需求的市民带来心理变化，搁置购房计划。

对于房产税，原国家税务总局副局长许*达曾表示，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大小。此外，因为目前全国房地产投资持续放慢，加上销售难度大，且住房库存多，也给征收房地产税带来影响。

房产税，真能抑制房价?

我们通常对于房地产税能够抑制房价上涨的解释是：有了房地产税，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来，相当于增加了供应减少了需求，而一项商品供应量增加需求减少势必引发它降价。

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