2006年土地征用赔付标准是怎样的
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-09 09:20:05 421 人看过

一、2006年土地征用赔付标准是怎样的

国土资源部相关法律法规明确指出,当政府需要征用农民的土地时,必须按照土地原本的使用性质来补偿农民。在具体实施中,耕地的赔偿费用主要包含以下几个部分:一是土地补偿金,它代表的是对失去土地使用权所支付的经济补偿;二是安置补助费用,是为了保障失去耕地的农民在新的工作环境或社会生活条件下能够维持正常生计而设置的补偿;

此外,还涉及到地上附着物及青草青苗等的补偿费用。对于耕地的土地补偿金,通常为该耕地被征收之前的三年时间内平均每年年产值的6到10倍。而对于安置补助费用,则根据需要进行安置的农业人口数量进行计算。需要安置的农业人口数量,会依据被征收的耕地面积除以征收前被征收单位人均拥有耕地面积得出。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

二、200平拆迁多少钱

在农村实施搬迁政策,对于200平方米规模的草房而言,每平方米可获得1900元的补偿款,据此计算,完成此类性质的房屋搬迁工作后的总金额约为380000元人民币。同样地,如果是面积为200平方米的砖瓦房进行搬迁,其补偿标准按照每平方米2400元计算,那么最终获得的补偿款将高达480000元。

同时需要注意的是,对于捣制或预制砖砼结构房屋,每平方米能够得到的补偿款为2800元,再以此类推对200平方米的房屋进行拆迁的话,预计能够得到560000元的补偿款。进一步来讲,对于农村的楼房来说,二层及以上楼层的补偿标准默认为每平方米3300元,所以如果完成了200平方米的楼房搬迁工作,预期总共能拿到660000元左右的补偿款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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