办理农村宅基地过户需要哪些资料？-法师兄

办理农村宅基地过户需要哪些资料？

来源：互联网时间： 2023-06-20 14:35:58 369 人看过

农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

一、农村自建房可以过户给子女吗

在农村，很多人在自建房完工后就想直接将房子过户给自己的子女，但是，不知道自建房屋是否可以过户给子女。针对这个问题，我做以下简要分析。只要农村自建房经过确权，进行不动产权登记，都是可以过户给子女的。但是，需要子女仍是本村农业户籍。根据《房屋登记办法》第八十六条的规定，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。

二、自建房房产证如何办理

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。农村宅基地使用权登记需要提交哪些材料？申请农村宅基地使用权登记需要提交以下资料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（五）其他必要材料。

2023-08-17

179人看过
农村宅基地
农村宅基地过户手续是否可以办理？

本文介绍了宅基地使用权转让的条件和限制。根据规定，转让人需拥有两处及以上的农村住房（含宅基地），受让人为同一集体经济组织成员，并符合宅基地使用权分配条件。此外，转让行为需经集体组织同意，且宅基地使用权不得单独转让，需随房屋一并转让。宅基地使用权可以转让，但需满足以下条件：1.转让人需拥有两处及以上的农村住房（含宅基地）；2.受让人为同一集体经济组织成员，并符合宅基地使用权分配条件；3.转让行为需经集体组织同意；4.宅基地使用权不得单独转让，需随房屋一并转让。农村宅基地能否转让？需要满足哪些条件？根据我国《土地管理法》第三十八条规定，农村宅基地属于农民集体所有，不得买卖、出租、抵押或者用于其他形式的非法交易。因此，农村宅基地不能转让。但是，根据《土地管理法》第四十三条的规定，农民集体所有的耕地、林地、草地等土地依法属于村内农民集体所有的，可以由村内农民

2023-08-31

107人看过
农村宅基地
农村宅基地申请流程是什么，申请农村宅基地需要提交的材料有哪些？

一、农村宅基地申请流程是什么农村宅基地申请流程为：1.申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2.现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3.填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4.村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。二、申请农村宅基地需要提交的材料有哪些申请农村宅基地需要提交的材料包括：1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；2.当

2023-06-23

330人看过
农村宅基地
农村宅基地怎么申请，农村宅基地申请流程及资料？

农村宅基地申请程序如何进行：一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见，签名盖章并报乡（镇）人民政府（具体由国土所受理）。三、审查。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡（镇）国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式向县（市）国土资源局报告。四、批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民

2023-08-07

363人看过

农村宅基地
农村宅基地过户操作指南

1、准备所需材料：登记申请书、申请的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使权证明或集体所有建设地使权证明、证明房屋所要材料。如果是申请村住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。2、农村宅基证变更申请，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；3、农村宅基证变更申请向辖区国所提交申请登记材料，材料全后，国所出具《受理回执单》，加盖国资源部公章，交由申请4、等待国资源部审核；5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。农村宅基地土地使用证怎么过户1、农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。2、《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申

2023-07-07

162人看过
农村宅基地
潮州市农村宅基地父子过户怎样办理

潮州位于广东省东北部，粤东地区韩江三角洲北部，东北与福建省诏安、平和县接壤，东面与台湾宝岛隔海相望。境内主要河流是韩江及黄岗河。东西最大横距76.68公里，南北最大纵距79.92公里，陆地总面积3613.9平方公里，其中城市建成区面积37.7平方公里，海域533平方公里。在很多农村，父母拥有多套房屋，在儿子结婚的时候会送一套给儿子当做婚房。因为房屋建在宅基地上，这就涉及到宅基地过户的问题。那么在潮州市农村宅基地父子过户如何办理?一、如何办理农村宅基地过户?农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅

2023-05-05

415人看过
农村宅基地
农村宅基地怎么分户如何对农村宅基地分户

农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。有关农村宅基地分户的相关内容1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。(1)一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的;(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;(3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;(6)户口冻结地

2023-04-19

150人看过
农村宅基地
宅基地过户所需材料

农村宅基地过户条件如下：1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。农村宅基地过户后，不能再申请宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地的特点：农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利

2023-07-02

153人看过

土地管理
申请宅基地的农村村民需要哪些手续？

农村村民申请房屋用地必须要符合的条件：1、农村居民户除了有一个孩子在他们身边，需要建立单独的门户；2、现有的宅基地低于分户标准；3、住房影响农村（镇）农村建设规划；4、经主管部门批准，从外地迁入的农民没有住房。2022年农村如何申请宅基地农村申请宅基地的条件是：1、申请人是本集体经济组织成员；2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的；3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的；4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的；5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的；6、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照

2023-07-06

174人看过
宅基地买卖
农村宅基地买卖过户手续怎么办

办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。一、按揭贷款买房过户流程根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。二、办理过户手续的程序（一）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权

2023-03-08

338人看过
农村宅基地
农村村民申请宅基地需要哪些条件，申请宅基地村委会不批怎么办

农村村民申请宅基地需要满足的条件是，年满20的本村村民因结婚或者其他问题导致分户或者是因村集体建设导致原宅基地被占有等。申请宅基地村委会不批的，可以向法院申请处理。一、农村村民申请宅基地需要哪些条件农村村民申请宅基地需要以下条件：1.年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）；2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；3.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；5.县级以上人民政府规定的其他条件。二、申请宅基地村委会不批怎么办申请宅基地后，如果村委会不批准的，可以向人民政府申请处理，如果人民政府土地管理部门不批的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。《中华人民共和国土地管理法》第十

2023-06-04

299人看过
农村宅基地
农村宅基地是否可以过户呢，需要交税么?

一、农村宅基地是否可以过户呢，需要交税么农村宅基地是不能过户的所以不需要缴税。因为农村宅基地的所有权人是村集体经济组织，其使用权是提供给村集体经济组织成员的一种住房保障福利，所以，国家是明文禁止宅基地转让交易的，也就谈不上过户。宅基地上的房屋是可以转让的，可以办理房产过户手续。具体过户费用由当地房产局按当地标准收取。如当地允许农村房屋市场交易，那么就要交税（契税、印花税、个人所得税）。二、我国法律对农村宅基地作了哪些规定我国法律对农村宅基地的规定有：我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《

2023-04-23

111人看过

营业执照
宅基地能否注册营业执照，农村宅基地过户需要什么条件

一、宅基地能否注册营业执照根据《北京市人民政府办公厅转发市工商局关于进一步支持产业优化升级加强业态调整促进经济发展方式转变工作意见的通知》（京政办发［2011］62号）的规定，目前我市对住所登记的要求如下：企业、个体工商户申请登记的经营场所房屋应具备合法、有效的房屋所有权证。暂未取得房屋所有权证的，农村地区可提交乡村规划建设许可证或临时乡村规划建设许可证，也可提交由乡镇政府出具的经营场所权属、用途、属合法建设的证明。因此，申请人需提交上述住所证明文件，方可办理营业执照。二、农村宅基地过户需要什么条件农村宅基地遵循一户一宅的原则。根据《土地管理法》的规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循一户一宅制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。现在，国家对农村宅基地政策有所放开，但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件：1、转让方和受让方都是村集体经济组织成员

2023-06-28

229人看过
农村宅基地
地随房走，哪些情况下农村宅基地证能过户?

(一)、根据《房屋登记办法》第八十五条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(1)、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(2)、房屋坐落变更的;(3)、房屋面积增加或者减少的;(4)、同一所有权人分割、合并房屋的;(5)、法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(1)、登记申请书;(2)、申请人的身份证明;(3)、房屋所有权证书;(4)、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(5)、证明房屋所有权发生转移的材料;(6)、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。因为房屋属于私人财产，如果您现在所住房屋的房产证是

2023-06-24

55人看过