什么情况能单方解除租房合同-法师兄

什么情况能单方解除租房合同

来源：互联网时间： 2023-04-20 16:32:43 446 人看过

一、什么情况能单方解除租房合同

1、承租人使用不当致使租赁物受到损失的；

2、承租人擅自转租的；

3、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；

4、承租人经催告后仍逾期支付租金的；

5、不定期租赁的；

6、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。

7、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的承租人可以解除合同。

第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、能单方解除租房合同的有哪些

解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。因此，符合了法定情况，就能单方解除租房合同。

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