居间合同的情形有哪些，法律规定-法师兄

居间合同的情形有哪些，法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 14:00:13 62 人看过

国家的民法典有相关条例。居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

一、何为居间人以及居间人具有哪些职责

居间人，又称“经纪人”。是指居间合同中为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人。根据现代各国法律，居间虽为商业活动，但任何人均可自由地从事该营业，仅交易所法上的居间不在此例。居间人的主要义务是为委托人与第三人订立合同提供介绍;其主要权利是在居间成功时取得约定报酬。

二、居间行为与行纪行为的区别

居间行为与行纪行为的区别：

一、办理事务的范围不同。居间业务范围就比较广泛，在法律禁止的范围之外均可进行居间服务。从事行纪活动的范围有法律限制，行纪人只能是经批准经营行纪业务的法人。

二、权利义务所指向的对象不同。居间人只是为委托人提供信息或者中介服务，买卖能否做成，在委托人和第三方决定，居间人所办理的事务并不具备法律意义。行纪人为委托人提供的服务是与第三人发生法律后果的行为，行纪人是在为委托人做成买卖。

三、与第三人的关系不同。居间人并不参与委托人与第三人的合同关系。再与第三人签订买卖合同，行纪人在这个买卖行为中享受权利承担后果。

四、取得报酬的时间不同。居间人取得报酬的时间是居间人促成委托人与第三人订立合同时，并不要求合同得到了履行。行纪人与第三人订立了合同并得到履行，行纪人完成了委托，有权要求委托人依合同约定或交易习惯给付报酬。

五、必要费用的负担不同。居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。行纪人处理委托事务支出的费用由行纪人负担。

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