关于房地产经纪公司所引发的纠纷问题,以下提供几种解决途径:
1.当租赁双方与房地产经纪公司之间存在矛盾纠纷时,可寻求住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会协助处理。这两个机构均承担着对经纪公司的监管职责。
2.若遇不法的中介公司,请登录全国企业信用信息公示系统查询其是否合法注册,并详细记录公司的法人代表、地址、税务登记证号码以及经营模式、注册地点等相关信息。
3.您还可以登录各大城市的工商行政管理局官方网站,例如北京市工商管理局网站,进行实名投诉及举报不法的租房中介公司,同时也可通过拨打12315热线进行投诉。
4.若该租房中介公司已经完成备案手续,您可以访问各大城市的住房和城乡建设委员会官方网站进行投诉举报,同时拨打相应城市的住房和城乡建设委员会热线进行投诉举报。
5.若该租房中介公司未按照规定提供相关资料,您可以登录各大城市的地方税务局官方网站进行举报和投诉,指控其涉嫌逃税漏税行为,并拨打12366热线同步进行举报。
6.您还可以向各大城市的市长信箱发送投诉举报邮件,针对不法的租房中介公司进行投诉。
此外,您还可以向当地的110报警中心报案,收集关键证据,如租赁合同、电话录音、看房录像等。
7.若您认为自身权益受到侵害,可以向租房中介公司所在地的基层人民法院提起民事诉讼,领取相应的起诉书表格,根据法院提供的模板进行填写。填写完毕后提交至法院,法院受理后将要求您缴纳诉讼费用,若不予受理则表示您的起诉书撰写不当,需重新撰写。
再次提交后,法院确认无误后便可立案,之后只需耐心等待开庭即可。
8.若房东并未委托中介公司参与租赁事宜,仅为租赁双方产生的纠纷,那么租赁合同中通常会有如下条款:“争议解决方式:本合同在履行过程中如发生任何争议,应由双方首先进行友好协商;若协商无果,可向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。”
《商品房屋租赁管理办法》第四条:国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
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