业主应当提前通知物业服务人解除物业合同吗-法师兄

业主应当提前通知物业服务人解除物业合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-13 18:00:11 388 人看过

一、业主应当提前通知物业服务人解除物业合同吗？

物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业服务企业，业主委员会应当提前60天通知物业服务企业。业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不移交有关资料的，由县级以上房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，处1万元以上10万元以下的罚款。

二、物业服务合同终止的条件有哪些？

引起合同终止的原因有:

1、合同因当事人双方全面履行而消灭;

2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同;

3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭;

4、合同因提存而消灭;

5、合同因混同而消灭;

6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止;

7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。

三、物业管理的义务主要有哪些？

1、履行物业管理委托合同依法经营。

2、接受业主委员会和业主及傅人监督;

3、重大管理措施应提交业主委员会审议批准;

4、接受行政主管部门监督指导;

5、至少每6个月应向全体业主公布一次管理费用收支账目;

6、提供优美生活工作环境，搞好社区文化;

7、发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告;

8、物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋、物业管理档案、财务账簿等资料和本物业的公共财产，包括管理费、公共收入积累形成的资产，同时，业主委

员会有权指定专业审计机构对物业管理财务状况进行审计。

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