“三资企业”，是指：中外合资企业、中外合作企业和外资企业（即独资企业）。它们是根据中国的外资企业法例规定，在中国注册登记的，具有企业法人资格的有限责任公司。由于它们登记为中国的企业法人，因此必须遵守中国的法例，受中国的法例保护和监管。根据中国的外商投资法例规定，任何国家地区的公司、机构或其他经济组织，均可以在中国规定的开放城市或地区设立“三资企业”，从事政府法例允可的营商活动。

一、企业法人要怎么打官司

企业事业单位、机关、团体或者其他经济组织，在法律上称为法人。法人是和自然人相对而言的。单位、组织称为法人，一般公民则称为自然人。法人打官司与自然人打官司基本一样，如果提起诉讼，也要递交起诉状。

（一）写诉状

民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。

（二）立案

首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。

（三）开庭

开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。

（四）判决

开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。

（五）执行

判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。

以上只是诉讼过程中的几个主要环节。在整个诉讼中还有很多诉讼行为需要注意，比如举证期限、提出反诉以及申请鉴定和证人出庭等等，这些细节至关重要。“细节决定成败”这句话用在诉讼中是很恰当的。

但由于法人有其自身的特点，所以要注意以下几点：

1、在起诉状上，应写明法定代表人（即单位、组织行政上的主要负责人，如厂长、经理等）的姓名、性别、年龄、职务、电话、现住址及邮政编码等自然情况。

2、要另外填写一份人民法院发给的《法定代表人身份证明书》。

3、法人打官司，也可以委托一至二人诉讼代理人。如果委托了诉讼代理人，应在起诉书上具体写明委托代理人的姓名、性别、年龄、工作单位、职务、住址、电话和邮政编码，便于法院与其联系。

除此之外，还要另写三份《授权委托书》，自己留一份，委托代理人留一份，另一份交人民法院。

授权委托书要具体写清代理人的代理权限。委托了诉讼代理人，可以由代理人单独去参与诉讼，也可以由法定代表人与其共同参与诉讼；没有委托诉讼代理人的，必须由法定代表人亲自参与诉讼活动。法定代表人和委托代理人在授权内进行的诉讼活动，对法人具有法律效力。

二、企业法人能贷款买房吗

可以买，但是必须符合规定。

公司法人贷款买房流程是：法人为贷款人的身份证原件及复印件、户口本原件、银行流水、名下其它可以证明您有能力还钱的车及不动产证明，公司财物报表、损益表、资产负债表、公司章程、组织机构代码、营业执照正副本让评估公司来评估你的贷款额度。

企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。