一、购房退定金2个月退一次如何规定操作流程

首先，如果在达成书面合同时存在无法达成共识的关键条款，那么您有权选择撤回该合同。其次，为了避免将来出现不必要的纠纷，我们建议您务必按照认购书中预定的期限签署正式的房屋购买合同。此外，如果您希望撤销定金并索回已支付款项，则需要提供充分的证据以证实这一事实。最后，给到大家一个小提示，针对那些尚未获得销售许可证或者产权证的内部认购项目，无论在何种情况下，均可撤回定金且无需进行繁琐的取证工作，只需依法提起诉讼即可。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、购房退定金好不好退款，有哪些法律规定

在交付定金的一方未能依照事先约定的义定义务负担时，其无资格主张索回所交付的定金；而对于接受定金的一方而言，若未能遵循同样约定的义务，则须向对方双倍偿还已收到的定金。双方当事人在此情形下可以自由约定赋予其中一方将定金支付给另一方以作为其债权之担保。

然而，当交付定金的一方未能履行其约定的债务时，其无权请求返还所交付的定金；反之，若接受定金的一方未能履行其约定的债务，则必须向对方双倍偿还已收到的定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在订立书面合约之际，若存在重大的争议性条款，您具有解除协议的权利。为防止后续可能出现的纷争和不必要的麻烦，我们建议您尽快签订正式的购房合同。如果您希望取消已经支付的定金并收回相关款项，请务必提供充分的证据支持。在此特别提醒您，对于那些没有销售许可或者产权证明的内部认购项目而言，无论处于任何情境下，定金均可以依法撤销，而无需进行繁琐的取证过程，只需通过合法的法律程序即可解决问题。