买房装修该怎么考虑质量问题-法师兄

买房装修该怎么考虑质量问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 22:45:13 291 人看过

住宅建筑品质缺陷主要体现在以下几个重要层面：

（一）主体结构施工过程中所呈现出的技术水平低于设计要求，进而有可能引发建筑物在承载负荷上产生结构性损伤、变形、倒塌等危险状况；

（二）对居民日常生活及使用功能造成严重影响的品质问题，例如生活用水与电力供应不稳定、隔音效果未达预期等情况；

（三）其他普遍存在于各类住宅建筑中的品质问题，如渗漏、地面膨胀、墙面表面剥落等现象。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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1、技术问题。作为一个工程项目，特别是装饰装修工程，其施工工艺复杂，材料种类繁多，施工队伍众多，这就要求我们作为现场施工管理人员做好技术准备。首先要熟悉施工图纸，根据施工合同的具体要求，尽可能优化各工序、各分项（部门）工程，考虑自己的资源（施工队伍、物资供应、资金、设备、，根据气候等自然条件，认真合理地制定施工组织设计，并在柱状图或网络图上由大到小、由表及里地显示出来，确保每个分项工程都能纳入控制范围。其次，根据工程特点，除了合理的施工组织方案外，还要对具体的施工工艺，特别是高新技术要求的施工工艺做好技术准备。技术储备包括技术管理人员、技术工长和工人、新技术和新工艺培训、施工规范、技术交底等。只有高素质的技术管理人员，熟悉施工工艺，做好急诊科的各项工作，确保施工过程中各工序的顺利进行，为工程按时完工奠定基础。通过有计划、有目的的培训和技术交底，使施工技术工人和工长熟悉新的施工工艺和新材料特

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