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与群租房二房东签订的合同是否具备法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 19:14:03 381 人看过

关于其效力的判断需依据二房东与房东签署的相关协议条款。

若该协议明文禁止二房东将房屋进行转租活动，那么您在此基础上签订的合同即属无效。

反之，若协议中允许或未详细规定二房东是否具备转租权，这份合同仍具有法律约束力。

然而值得注意的是，房屋转租行为确实需要满足以下几个具体条件：首先，房屋租赁合同本身应具备有效性并且未曾发生解除；

其次，次承租方需获得出租人的书面许可；

再者，次承租方需满足特定的资格要求；

最后，房屋转租合同安排的各项细节需与原有的房屋租赁合同相互匹配。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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