二手房买卖合同该如何解除-法师兄

二手房买卖合同该如何解除

来源：互联网时间： 2023-04-03 10:21:48 454 人看过

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

一、合同的约定解除问题有哪些

合同的约定解除问题具体如下：

1、当事人未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方当事人协商一致而解除合同；

2、当事人在合同成立后生效前，在合同中约定了解除条件，并约定一方或双方保留解除合同的权利，一旦条件成就，一方或双方即可行驶解除权解除合同。

二、合同未生效前可以退吗

合同未生效是可以解除的。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。只要当事人意思表示真实、自愿、合法，合同成立后，发现合同生效后生效会导致一方当事人利益受到重大损失，无法协商一致的，权利受损害的一方可以行使解除权。

三、注意事项可以单方解除合同

单方解除合同，是指合同当事因对方当事人违约，根据法律规定或合同约定单方面解除合同权利义务的行为。根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。对应当主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。行使单方解除权应当注意以下事项：1、发出书写规范的解除合同通知。2、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。3、发出通知的证据保留，即要能证明已经发出解除通知，有发出的时间，以及解除通知的主要内容。

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