房屋租赁合同怎样写才对租客有利-法师兄

房屋租赁合同怎样写才对租客有利

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:52:41 455 人看过

房屋租赁合同撰写时对租客有利的角度为租金应当固定不变、事先约定好装修条款、约定好违约条款等具体事宜。合同备案登记证明应当到当地房管局开具办理。

一、房屋租赁合同怎样写才对租客有利

房屋租赁合同对租客才有利的撰写内容为：

1.租金最好在租赁期恒定不变，别约定按年度涨价的条款。

2.约定装修条款，如租赁期间中止协议以便能获得补偿。

3.约定违约条款，违约金尽量放大（法定原则不超过租赁费总额的30%），以避免对方随时违约。

二、租房合同备案证明到哪里开

租房合同备案证明到当地的房地产管理部门开具，具体程序是：

1.买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2.申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。

3.备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4.网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

三、房屋的租赁合同需要注意哪些问题

签订房屋租赁合同的注意事项：

1.双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2.确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。

3.明确房屋的使用用途。

4.租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。

5.租赁房屋现有状况的说明。

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