1、因重大误解订立的合同。

所谓重大误解是行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与自己的真实意思相违背，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。

2、是在订立合同时显失公平的。

按照我国的司法解释，显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致可撤销合同使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为。

3、是以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。

在受欺诈、受胁迫的情况下所订立的合同，明显违背我国民法的自愿原则：一方当事人称对方处于危难之机，为谋取不正当利益迫使对方作出不真实的意思表示而签订的合同，严重损害对方利益的，用于乘人之危而订立的合同。

综合上面所说的，重大误解就是属于因误解或者是以欺诈的合同而订立的合同，只要这个误解造成了一方的利益所损那么是可以要求撤销这份合同，从而也不需要承担任何的责任，而对于另一方还需要返现相应的订金，这样才算是合法的。

一、可变更、可撤销定情形：

1.因重大误解订立的合同：当事人一方[即双方当事人]均享有撤销请求权。(1)重大误解：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。(2)重大误解构成要件：A.合同一方或者双方对合同主要内容发生了重大误解；B.合同双方均无主观上的故意；C.合同一方基于重大误解而订立合同；D.误解必须是重大的。

2.在订立合同时显失公平的合同：当事人一方[即双方当事人]均享有撤销请求权。(1)合同的显示公平：是指合同一方当事人利用自身优势，或者利用对方没有经验等情形，在与对方签订合同中设定明显对自己一方有利的条款，致使双方基于合同的权利义务和可观利益严重失衡，明显违反公平原则。(2)双方签订的合同中设定了某些看似对一方明显不利的条款，但设立该条款是双方当事人真实的意思表示，其实质恰恰在于衡平双方的权利义务。在此情形下，合同一方当事人以显示公平为由请求撤销该合同条款的，不应予以支持。(3)显失公平的撤销权条件：A.有偿合同；B.合同双方权利义务显著不平等，明显背离公平原则；C.该不公平系一方利用优势或者对方没有经验所致。

【提示】

认定显示公平可以从以下两个方面进行考察：①合同对一方当事人是否明显不公平：A.双方当事人权利义务是否对等；B.一方获得的利益或者另一方所受损失是否违背法律或者交易习惯等。②合同订立中一方是否故意利用其优势或者对方轻率、没有经验：利益受损一方是否因为无经验或者对合同相关内容缺乏正确的认识能力，或者因某种急迫的情况，并非出于真正的自愿而接受了对方提出的合同条件。