1。单一违约导致合同目的无法实现。房屋买卖合同签订后，因一方要求解除合同，守约方的损失包括直接损失（即房屋价款、中介费、利息等）和房价差价等可得利益损失，违约方应予以赔偿。补偿范围包括：合同价格与房屋现行市场价格的差额。实践中，可以委托具有评估资质的专业机构，通过比较最相似房屋（同一建筑同一楼层、同一户型，相邻建筑同一楼层、同一户型）的市场成交价格，评估或确定房价差价损失，同一区域内的房屋）以买卖合同约定的价格出售，但合同另有约定或者当事人协商确定的除外。出卖人的违约行为和买受人的解除请求符合合同或者法定解除条件，但合同不能合法或者事实上履行，双方可以继续履行合同。此时应按双方约定的违约条款处理，违约方应承担违约责任。在这种情况下，守约方提出违约解除合同的，应当按照违约条款予以赔偿。房屋买卖合同被确认无效或者被撤销，当事人有损失的，按照当事人的过错程度分担。无效合同或者被撤销的合同，从一开始就没有法律约束力。房子最重要的是照明。这要看你买的那栋楼的南面是否有一栋楼。最好买低地板。毕竟，楼层越高，价格就越贵。如果你能省一些，你就可以省一些；如果你有一栋楼，你就得选择上层。具体来说，两栋楼之间的空间并不大。两栋楼之间的空间越小，楼层就越高。毕竟，为了生活而买房时，如果采光不好，你会很不舒服，甚至连晾衣服的地方都没有，家里也是阴暗的。而且楼层越高，空气越好，视野越好

另外，光线的质量与天气有关，比如阴雨天，早晚都不一样，所以我们需要时刻关注房子，在不同的时间看房子，以保证良好的采光。[1]

配套设施

我们应该关注社区周边和社区本身的配套设施，比如超市、医院、学校、银行网点、菜市场、校区、商业街、公交线路等，如果社区有自己的校区，会更好。价格也比较贵，很受欢迎。开发商实力。小开发商喜欢小动作，经常吵架，而且保证买的时候有些东西没了，所以要注意开发商的信誉。

住宅区位的发展潜力

关注该区域的发展潜力，这主要是投资者关注的。不过，买房的人也要注意。比如a房每年升值1000元/平方米，B房每年升值100元/平方米。你想买哪一个？户型越是方正的户型越好，越有利于家具和房间的布置，也流行方正户型。

交房流程

交房时，根据购房合同和交房标准逐一核对，看开发商是否执行。如果按照合同没有赔偿。这是你应该注意的。至于建筑的质量，基本上是一样的，但有些细节是不一样的，比如立面油漆的质量，小区的绿化是否100%落实了，你看不出来，关注也没用。这些方面不需要操练。当然，为了避免楼盘出现质量问题，一定要选择一些信誉好、信誉好的楼盘——开发商开发的房子。

对于您提出的“如何确定购房纠纷的损失范围”的问题，我们对购房纠纷的损失范围进行了梳理。购房纠纷的损失范围为：因单次违约、出卖人违约、买受人要求解除、房屋买卖合同被确认无效或被撤销，致使合同目的无法实现。如果你有任何问题，请咨询我们的律师。