评估房屋的要求有什么？-法师兄

评估房屋的要求有什么？

来源：互联网时间： 2023-08-15 15:35:52 495 人看过

房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估。需要由两家或者两家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。

第七条拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

第八条受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。

估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。

第九条拆迁当事人有义务向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘。

第十条受托估价机构和估价人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，房地产管理部门应当允许查阅。

第十一条拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。”

如何评估房屋投资价值

要判断住房的投资价值，对其地段、质量、房况、交通、物业管理、售价及付款方式都有必要逐一考察，缺一不可。

地段：什么样的地段盖什么样的房，地段在相当的程度上决定着物业的价值；

房屋质量：对期楼而言，最重要的是从发展商的实力和品牌来看质量，有实力和有品牌自然会保证质量，作出的承诺自然也能兑现；

房屋朝向：挑一个朝向、楼层户型都佳的住宅，无论对自住和出租都有好处，最受欢迎的朝向为南向；

交通：可到达的交通线路多少、交通状况如何都直接影响着买家对物业的选择；

物业管理：好的物业管理机构会给居住者带来很多方便，所以对物业管理公司的专业程度要仔细考察。

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