房屋买卖合同已签订定金收了还可以反悔吗-法师兄

房屋买卖合同已签订定金收了还可以反悔吗

来源：互联网时间： 2024-04-24 23:03:01 127 人看过

买方已经交纳定金并且签订合同的，如果不买房的，可以与卖方约定解除合同，如果卖方不同意的，买方不能擅自解除合同。

如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋买卖合同已签买方反悔应当如何处理呀

房屋买卖合同已签买方反悔可以解除买卖合同，但是买方应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给卖方；如果双方没有约定违约金的，卖方可以要求买方按照自己的实际损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-16

100人看过
购房合同
已签购房合同买方反悔

已签订购房合同买方反悔需要承担违约责任。依法成立的购房合同一经签字即产生法律效力，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形，否则不可反悔，买方反悔应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。已签购房合同不想要了可以退吗已签购房合同不想要了不可以退。如果是出于个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的，但是这属于单方面违约，但之前交纳的定金是无法要回的，规定如下：1、如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效；2、只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张；3、出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人；4、买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。

2023-08-02

215人看过
合同条款
签订卖房协议后房东反悔不卖了可以吗

房主反悔了，属于违约行为，守约方可以要求房主继续履行合同，或者要求解除合同并赔偿损失。一、守约方可怎样要求违约方承担违约责任守约方可根据合同要求违约方承担违约责任。违约责任包括：继续履行合同，支付合同约定的违约金，合同未约定违约金的，赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，合同中违约条款的约定非常重要。二、违约方解除合同的权利是指什么违约方解除合同的权利是指违约方有权解除合同。在法定解除权中，违约方通常没有法定解除合同的权利，但在特殊情况下，如果合同继续履行，违约方将面临更大的损失，守约方拒绝行使解除权。因此，法院应当根据违约方的请求解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。在实践中，如果违约方继续履行合同，守约方无法获得预期利益，违约方需要支付不合理、过高的履行费用，违约

2023-06-21

100人看过
定金
支付了定金后又签订了购车合同，可以反悔吗

支付了定金后又签订了购车合同，不可以随意反悔。如果是给付定金的一方当事人随意反悔的，则无权主张返还定金；如果是收受定金的一方当事人随意反悔的，则应当双倍返还定金。一、二手房买卖定金纠纷怎么解决？1、买卖双方中的一方违约引起纠纷如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。2、没有按照合同交付定金引起纠纷就算买方不支付定金，定金合同也不能够强制执行，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。3、实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷定金合同签订后，买方支付的定金数额可能少于或者多于实际应支付的数额，这时可以视为变更定金合同。4、合同内容不能达成一致引起纠纷付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，这时买方就可以要求解除定金合同，而卖方就应该返还定金，但并不是

2023-06-23

108人看过

抵押
签订了买卖合同的房屋可以抵押吗

房屋买卖合同不做抵押担保。房屋买卖合同本身不能够作为担保，但可以作为具有还款能力的证明材料提交。担保是用已经取得私人财产作为履行债务的保证，将来不能按时还债时，债主就可以对担保物享有一定的优先处置的权利。一、房屋抵押贷款和按揭贷款利率一样吗（一）二者在法律上的区别由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权；抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权，抵押权人是非所有权人只享有抵押权，即对抵押物的支配权。（二）二者在运作及目的上的区别借贷中的抵押担保，基本目的在于保证债务的履行，一旦债务人不能履行债务，可以通过担保物的变卖收入来保证债权人的实现，在这一点上，按揭贷款和抵押贷款基本相同。在借款目的上，按揭贷款和抵押贷款也不完

2023-03-11

115人看过
法律综合知识
房屋买卖定金合同可以代签吗

关于中介机构能否代行签署购房定金合同这一问题，其答案取决于相关当事人向中介公司所授予的代理权限如何。倘若当事人将全部事务或确切地将签字权委托给予该中介机构处理，那么中介机构在此情况下代为签署合同便具备法律效力；然而，倘若相关当事人未曾授权该中介机构享有相关权力且在未经授权的情况下，中介机构仍擅自代行签署了购房定金合同的，在此种情形中，此种代理行为的法律效力需经得起当事人的追认方能生效。《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

2024-08-09

88人看过
购房合同
卖房后反悔了，签订好的购房合同还有效吗

卖房后反悔了，在没有解除合同以及不存在其它导致合同无效的情形，签订好的购房合同有效。根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。女子便宜卖房后反悔卖房的想反悔买房的怎么办已经签订房屋买卖协议，反悔的，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具有法律效力，任何一方违约将依据

2023-08-13

106人看过
法律综合知识
签了买卖房子合同，反悔了咋办

一、签了买卖房子合同，反悔了咋办签了买卖房子合同，反悔了可以协商解除合同，但是应当承担违约责任。如果合同有约定的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、买车交了定金签了合同能不买吗买车交了定金签了合同可以不买，

2024-02-01

143人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同签订后房子降价了，买家能反悔吗

商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。此外，从法律上讲，开发商降价对老业主来说是很难维权的，这属于房地产交易的风险。除非合同有约定，如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样的情况就可以要求赔偿。一、房管局说可以商品房交房但是没交房怎么办对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。若不具备法定交房条件，购房者在不知情的情况下接收了商品房，此时购房者可以向政府有关部门投诉，要求开发商承担行政责任，亦有权要求开发商承担相应的违约责任，包括要求其继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，赔偿损失的计算可以参照逾期交房的违约责任而定。达到合同约定或

2023-06-28

121人看过
定金
房屋买卖合同没签,但已经给了定金

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一、买房的定金不退是否合法买房定金不退合法。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金交了房东不卖咋办购房定金交了房东不卖，买方可以要求房东双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。三、买二手房，违约人违约可以主张定金吗二手房买方

2023-04-06

137人看过
法律综合知识
房屋签订合同后买家反悔了要如何处理

房屋签订合同后买家反悔了可以协商解除合同并支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-03

95人看过
仲裁机构
2017年房屋买卖合同卖方签完反悔了，怎么办

房产买卖协议经双方签定有效，受法律保护，任何一方不得擅自违约。如果一方提出修改或撤消当初协议，必需经得与另一方的协商，取得对方的同意。否则，对方有理由依法向法院起诉，按协议规定要求违约方“承担相应的法律责任及经济损失”。至于违约方该负的法律责任及经济损失，根据协议条款按违约情节和造成对方的实际损失计算赔偿（房屋价格不能以当初价格为准）。产权尚未过户，房屋产权仍归属现产权人。只是，如卖方违约想收回房屋，要支付买方赔偿金。违约方要斟酌，是支付赔偿金要回房屋合适，还是交出房屋履行合同合适。希望我对2017年房屋买卖合同签后卖方反悔怎么办的回答，能帮助到你签完婚内财产协议后可以反悔吗？婚内财产协议对双方具有法律约束力，如要一方撤销协议，需证明对方有欺诈、胁迫等行为。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈

2023-08-09

117人看过

法律综合知识
如何解除已经签订的房屋买卖定金合同

1．若因实际情由需要违反原履约合同，须与合作方深入商议，获得其全面理解与认可，并履行相应的违约赔偿义务。同样重要的是，务必尽快与对方签署书面形式的解除合同协议，如委托中介机构处理相关事务，则必须要求中介机构、合作双方及本人四方出席，待所有代表在书面解除合同协议上签字盖章后方能实施。2．在签订书面解除合同协议时，务必要详尽规定合同终止的起始日期、合同之名称、合同编号以及所需解除之具体内容等关键条款，各方代表签字确认后合同正式生效。3．倘若个别一方由于异地出差或其他不可抗力因素导致无法亲自参与书面解除合同协议的签订仪式，可在获取对方同意之后，依法向对方提交书面委托授权书，委托第三方代理完成相关程序。4．假设双方关于违约以及签订书面解除合同协议等事宜已达成共识，并做过口头约定，为确保自身权益得到充分保障，适当采取措施保留证据显得尤为重要，例如制作录音文件、发送传真等，从而防止后期可能出现的纷争，

2024-07-31

78人看过
仲裁机构
店铺买卖没签合同店铺买卖付了款可以反悔吗

店铺转让没有合同的，如果一方当事人反悔了不继续履行合同的可以退钱，不过如果不是双方协商一致后决定解除合同的，提出解除合同的一方需要承担违约责任，如果合同约定了违约金的需要支付违约金。因为单方解除合同的行为属于违约，所以当然要承担违约责任。一、合同解除后能否主张违约责任1.当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。2.因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同解除权而导致合同解除的，合同当事人均不需要承担违约责任。3.因一方违约，合同他方当事人单方解除合同的，守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。二、房屋签订合同后买家反悔了要怎样处理房屋签订合同后买家反悔了可以协商解除合同并支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失

2023-02-24

304人看过