房子交了首付是否能退房要看具体的情况。如果是因为销售的前置手续有瑕疵,比如“五证”不齐的情况之下,合同是无效的,退房是应得到支持的。如果是司法查封等等原因,暂时无法备案,作为买方,贷款或者是购房资质又受到政策性影响很大的,迟迟不能办理备案的,就买方带来很多政策性风险。
贷款买房能退房吗
只要符合法律或购房合同中规定的退房条件,无论购房者是否通过按揭贷款,都有权利依法解除购房合同。所以说,办了按揭贷款的购房者也是可以退房的。
【法律依据】
《民法典》第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还。
《中华人民共和国民法典》第585条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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购房者已交首付还能退房吗湖南在线咨询 2022-05-241、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。 2、但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理: 1、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否
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购房合同写的已付了首付还能退房吗福建在线咨询 2022-12-251、购房合同签了付了首付可以退房,不过首付是不能退还的。因为定金具有惩罚性质,是对违约者的一种惩罚。法律是公平的,只要与对方签订了合同,就要按照合同的规定去履行,如果是买方导致退房,那么就是买房违约在先,就要惩罚买方,定金不能退回。 2、已经签订购房合同并缴纳首付款的,退房即解除购房合同,需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的,卖房人有权要求履行合同,如购房人拒不履行合同,需要按合同约定支付违约
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购房合同不下来首付已交,能退吗陕西在线咨询 2023-06-20在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的,贷款办不下来主要是谁的责任: 1、如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款,那你完全没有责任,可以要求退房,并且要求开发商支付违约金。 2、如果不想退房,可以要求开发商解决问题,具体可以和开发商协商解决。 3、如果是自身原因,则不可以退房。扩展资料:根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型。如: 1、按偿还期不
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商品房已购首付完能退房吗黑龙江在线咨询 2023-06-10? 这个要和开发商商讨,因为通常交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。 1、如果开发商同意的话就可以退; 2、如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子, 3、如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退。 买的新房还没交房可以退房吗 买的新房还没交房可以退房,但是要付违约金。 以下6种情况可以退房: 1、